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合同當(dāng)事人如何行使定金罰則? 五指山市房子,五指山買房前你對房子了解多少?五指山買房是關(guān)乎我們每個人的大事,辛苦的血汗錢為五指山買房到底值不值呢?
定金罰則是指當(dāng)事人約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保,債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回;給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
合同當(dāng)事人行使定金罰則必須具備以下條件:
1、有定金的書面約定,包括定金的數(shù)額(不超過主合同標(biāo)的的20%)、定金的支付期限、定金的性質(zhì);
2、定金已經(jīng)支付,否則定金合同不生效;
3、一方當(dāng)事人違約,致使合同目的不能實現(xiàn);一方不完全履行合同的,應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例,適用定金罰則;因第三人的過錯,致使主合同不能履行的,適用定金罰則,受定金處罰的一方當(dāng)事人可以依法向第三人追償;因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不適用定金罰則。
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