五指山買房需知的常識是什么？五指山買房最忌諱哪些樓層？

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五指山買房需知的常識是什么？五指山買房最忌諱哪些樓層？ 海南五指山市二手房，五指山買房前你對房子了解多少？五指山買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為五指山買房到底值不值呢？

海南買五指山市房子是我們大家生命中的大事情了，一套五指山市房子現(xiàn)在的價格是很貴的，一般情況下要準備好幾十萬才能買一套五指山市房子，所以針對于這樣一種大件的物品，我們一定要謹慎再謹慎?，F(xiàn)在很多海南購房者在海南買房前都會看一些海南買房的常識，那么不妨看看海南買房需知的常識是什么？海南買房最忌諱哪些樓層？

海南買房需知的常識是什么？

1、查看五證，所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。

2、海南買房其實選擇口碑好的開發(fā)商很有必要。一般好的開發(fā)商資質(zhì)高、資金充足。

3、評估海南購房能力，對于剛需族來說，由于他們的經(jīng)濟能力有限，所以都會采取貸款的方式海南買房。而貸款每個月需要交一定數(shù)額的月供，為了保證生活質(zhì)量不受影響，避免斷供的風險，小編建議月供的數(shù)額最好控制在總收入的50％以內(nèi)。

4、選戶型，挑選戶型時，首先要看戶型的朝向。朝向優(yōu)劣的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。

5、選樓層，中間層房屋的空氣質(zhì)量相較于低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。

6、很多海南購房者認為，當下五指山市房價過高，所以海南買房時，一般會在同等區(qū)域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。正確的做法是多學習選房知識，關(guān)注戶型好壞，房屋質(zhì)量等干貨。

7、看優(yōu)惠，對于開發(fā)商給出的優(yōu)惠，要多打聽，多分析，多判斷，不要盲目追風。

8、莫心急，年輕人置業(yè)時，不宜好大喜貴，應(yīng)拋棄置業(yè)必須一步到位的思想，根據(jù)自身所能承受的范圍，作出合理的決策。

9、不可一味買大，看房一定要綜合考慮，不可片面。首先是面積，面積以適用為原則，不可為大而大。

海南買房最忌諱哪些樓層？

1、極端層

極端層一般指的是頂層和底層的房屋，低層住宅采光不好，容易受潮，而且如果離馬路較近，灰塵和噪音影響較大。而頂層容易遭受“冬涼夏暖”的困擾，一旦電梯出現(xiàn)故障更是首當其沖的受害者。

2、數(shù)字不吉利的樓層

很多人海南買房不喜歡4、14、13、18這幾個數(shù)字，主要原因是中國人忌諱4，是因為“4”與“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，“要死”。海南買房不買18樓來自“18層地獄”之說，受這種文化的影響，十八樓就成了閑置之樓，即使價格很便宜，也很難銷售。

3、設(shè)備層

有的開發(fā)商會專門選擇一層堆放設(shè)備，像廠家的供暖設(shè)施、供水、供電區(qū)域等都在這一層。設(shè)備層不能買，同時設(shè)備層的下一層也好避開，因為管道、設(shè)備在頭頂上不利于居室，相比之下“設(shè)備層”之上一層就好一些。在設(shè)備層或其下一層，設(shè)備的噪音、機械振動等都會給居住環(huán)境帶來負面影響。

有關(guān)于海南買房需知的常識是什么以及海南買房最忌諱哪些樓層的全部內(nèi)容小編就跟大家分享到這里了，希望可以對有需要的朋友們提供幫助。海南買房的時候，我們最好還是應(yīng)該提前去做好相關(guān)的功課，另外在樓層的選擇上也要避開一些忌諱的樓層。

五指山優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、南圣河畔一期溫馨花園：均價6800元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿(mào)易有限公司一樓）

2、卓達山水青城：均價13000元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市翡翠大道

3、六藝王宮：均價27000元/㎡，樓盤地址：五指山市南圣鎮(zhèn)河畔

4、圣煜頤山居：均價12000元/㎡，樓盤地址：五指山市五指山市迎賓大道南側(cè)(炮兵部隊對面)

5、翡翠經(jīng)典花園：均價暫無元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道122-1#（市財政局旁）

6、水云居：均價暫無元/㎡，樓盤地址：五指山南圣鎮(zhèn)文化農(nóng)場東側(cè)

7、鴻基藍山：均價暫無元/㎡，樓盤地址：五指山通暢路與理文路交匯處

8、五指山瑞園：均價暫無元/㎡，樓盤地址：五指山市翡翠大道南端（武警部隊旁側(cè)）

9、翠城華庭：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地

10、五指山森林湖：均價12000元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道333號（原五指山中華民族文化村）

咨詢電話：180⒏9828470

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