五指山房?jī)r(jià)——精裝驗(yàn)房注意事項(xiàng)，五指山房屋空氣質(zhì)量很重要

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精裝驗(yàn)房注意事項(xiàng)，五指山房屋空氣質(zhì)量很重要 五指山市房產(chǎn)信息網(wǎng)，在五指山購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的五指山房?jī)r(jià)以及該小區(qū)五指山房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

買精裝房最大的好處就是不需要業(yè)主花費(fèi)大量的時(shí)間和精力去裝修五指山房子，正是因?yàn)檫@樣精裝房越來(lái)越受到大家歡迎。但是，也正因?yàn)椴荒苋陶瓶?，所以就出現(xiàn)了很多精裝房質(zhì)量問(wèn)題，這就要求五指山購(gòu)房者在驗(yàn)收精裝房時(shí)要更加小心。

（一）精裝房驗(yàn)房須知

驗(yàn)收工具要帶齊

說(shuō)到驗(yàn)收工具，一定要帶上試電筆、尺子、帶二相或者三相插頭和電源顯示開(kāi)關(guān)的插座(小臺(tái)燈亦可)、電筒和小錘子等東西。尺子(量長(zhǎng)度、水平)、電筆(測(cè)插座)等盡可能齊全的工具。

務(wù)必進(jìn)行書面記錄

驗(yàn)房時(shí)相關(guān)問(wèn)題一定記得書面記錄，便于與開(kāi)發(fā)商或其委托人聯(lián)系整改事項(xiàng)。

驗(yàn)房注意細(xì)節(jié)

精裝驗(yàn)房時(shí)仔細(xì)檢查，有些細(xì)節(jié)問(wèn)題很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。

驗(yàn)房要三多

收房切忌著急，多看、多問(wèn)、多記錄。

（二）精裝房驗(yàn)房注意驗(yàn)收項(xiàng)目

精裝房空氣質(zhì)量很重要

因?yàn)榫b修房使用的材料都是開(kāi)發(fā)商購(gòu)買的，業(yè)主對(duì)材料的質(zhì)量無(wú)法把控。因此，在交房時(shí)，業(yè)主第一件事就是要確認(rèn)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

精裝房隱蔽工程需小心

所謂隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項(xiàng)目。業(yè)主對(duì)隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等是不了解的，因?yàn)榻环恐筮@些工程都埋在墻體里了。

（三）精裝房驗(yàn)房注意驗(yàn)收細(xì)節(jié)

另外一些細(xì)節(jié)問(wèn)題也很能體現(xiàn)精裝發(fā)的裝修施工水平。業(yè)主可以從以下一些地方考察房屋的裝修質(zhì)量。

墻面涂料檢查：墻面應(yīng)該使用耐水膩?zhàn)?，墻漆的涂刷?yīng)該均勻，漆膜一致。

墻地磚檢查：顏色一致，用小錘敲擊地磚和墻磚，如果有空洞的聲音，說(shuō)明瓷磚沒(méi)鋪好，時(shí)間久了可能會(huì)出現(xiàn)瓷磚開(kāi)裂和脫落。空鼓率超過(guò)5%即可判為不合格。

檢查廚衛(wèi)用具：試驗(yàn)水龍頭的開(kāi)關(guān)是否靈活有效，包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外，需要檢查下水是否通暢，可以在現(xiàn)場(chǎng)往洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度;檢查馬桶的下水時(shí)，則要反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果。

檢查暖氣設(shè)備：業(yè)主在檢測(cè)一下暖氣時(shí)，要看管路是否暢通，溫度是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，是否存在漏水現(xiàn)象。

海南樓盤賣點(diǎn)：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山，其中既有中國(guó)重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近3年來(lái)，五指山市已通過(guò)規(guī)劃報(bào)建開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有23個(gè)，總用地面積118萬(wàn)多平方米，總建筑面積64萬(wàn)平方米，計(jì)劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目大幅度增加，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有13個(gè)，同比增加225%，2014年度項(xiàng)目開(kāi)工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個(gè)項(xiàng)目商品房主體基本完工，已向社會(huì)預(yù)售商品房。，海南五指山房產(chǎn)。

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