哪些情況可以申請退房？后悔今天才知道！

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哪些情況可以申請退房？后悔今天才知道！ 五指山市房產(chǎn)網(wǎng)，五指山買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)五指山購房誤區(qū)里。

在日常生活中，很多人五指山買房往往都是一沖動就交錢了，等到過幾天后才發(fā)現(xiàn)自己并不適合購買這套五指山房子，或者自己經(jīng)濟(jì)壓力太大，或者感覺這個(gè)樓盤并沒有那么好，于是就萌生了想退房的念頭。那么，哪些情況可以申請退房？

一、按照合同約定的交房時(shí)間，開發(fā)商延遲交房的

延遲交房是指開發(fā)商與五指山市購房者在合同中約定了交房日期，但是開發(fā)商由于工程進(jìn)度慢或者其它原因，導(dǎo)致五指山房子遲遲不能交付的，由此構(gòu)成的開發(fā)商違約責(zé)任。

一般來說，超過合同約定時(shí)間仍未能交付房屋，且五指山市購房者經(jīng)催告后仍未在合理期限內(nèi)交房的，那么五指山市購房者就有權(quán)解除五指山買房合同，并要求開發(fā)商賠償?shù)摹?/p>

二、五指山市購房之后，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商證件不全，由此導(dǎo)致買賣合同無效的

這里的證件不全是指開發(fā)商的五證，相信大家都知道：五證不全的開發(fā)商是不能出售房屋的，所訂立的合同也是屬于無效合同的。因此五指山市購房者是可以就此要求退還五指山市購房款并予以賠償，當(dāng)然了，協(xié)商不成的，還可以訴諸法律。

三、五指山市購房者不知情的情況下，開發(fā)商變更了房屋戶型設(shè)計(jì)、朝向、格局等的

當(dāng)五指山市購房者你發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有變更房屋結(jié)構(gòu)、房屋的用途等行為，而未告知五指山市購房者的，那么你是有權(quán)解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商賠償?shù)摹?/p>

比如，在購買期房時(shí)，對方給你的戶型是三房，但是到交房時(shí)你看到卻是兩房，在面積和尺寸大大超出合同約定的情況下，你是可以申請退房的，并要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、五指山市購房貸款因?yàn)殚_發(fā)商原因而無法辦理的

一般來說，不管是公積金貸款還是商業(yè)貸款，都是需要五指山市購房者和開發(fā)商雙方共同提供一定資料的。

也就是說，如果五指山市購房者個(gè)人條件滿足，但是由于開發(fā)商提供的資料不夠?qū)е履銦o法辦理五指山市購房貸款的，那么就屬于開發(fā)商責(zé)任。這樣一來，你是可以申請退房，并要求退還五指山市購房款和利息補(bǔ)償金的。

五、面積差絕對值超過3％的

在驗(yàn)房時(shí)，發(fā)現(xiàn)出賣人交付的五指山房子的房屋建筑面積，或者套內(nèi)面積與合同約定的面積誤差絕對值超過3％的，那么根據(jù)律規(guī)定，五指山市購房者是有權(quán)解除房屋買賣合同并要求出賣人賠償?shù)摹?/p>

六、房屋主體質(zhì)量不合格的

若出賣人交付的房屋有質(zhì)量問題，且影響到五指山市購房者正常居住使用的，則五指山市購房者有權(quán)解除合同。比如：五指山市購房者買了五指山房子，房屋內(nèi)不斷漏水、滲水、墻體裂縫，導(dǎo)致五指山市購房者無法正常居住使用的，五指山市購房者就有權(quán)解除房屋買賣合同并可要求出賣人賠償。

哪些情況可以申請退房？在以上的這些情況下是可以退房的，并且不承擔(dān)任何責(zé)任，其實(shí)在實(shí)際生活中，可以退房的情況還有很多，因此作為五指山市購房者，一定要多了解一些對自己有利的五指山買房知識，這樣才可實(shí)時(shí)維護(hù)自己的權(quán)益。

五指山買房優(yōu)勢：“老年人選養(yǎng)老的地方，自然環(huán)境要好，醫(yī)療、交通以及農(nóng)貿(mào)市場等配套設(shè)施也要相對完善?！蔽逯干降沫h(huán)境得天獨(dú)厚，山水名城小區(qū)位于五指山市新老城區(qū)結(jié)合部，兩面靠山，一面是成熟社區(qū)，一面臨環(huán)市路，交通較為便利，根據(jù)規(guī)劃，小區(qū)將建1萬平方米的商業(yè)區(qū)，老年人購物有保障。海南省第二人民醫(yī)院在五指山市，另外小區(qū)的住戶中有不少國內(nèi)一流的醫(yī)療專家，他們將引進(jìn)國內(nèi)先進(jìn)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)和技術(shù)，為老人養(yǎng)老提供醫(yī)療支持。，海南五指山房子

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