商貸轉公積金貸款流程是什么？商貸轉公積金貸款條件是什么？

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現(xiàn)在貸款方式越來越多，不少人在五指山購房時會選擇貸款，那么對于商業(yè)貸款和公積金貸款來說，前者的房貸利率要高出后者很多，因此很多人能選擇公積金貸款就不選擇商業(yè)貸款，但也有沒有公積金的，他們就想著用商貸轉公積金貸款，那么商貸轉公積金貸款流程是什么以及商貸轉公積金貸款條件是什么呢？

商貸轉公積金貸款流程是什么

1、你需要向商貸銀行提出申請。然后領取《個人住房公告基金轉貸資料夾》，填寫完畢后，提交給商貸銀行，以下這些資料也是必須同時提交的：貸款人身份證件、戶口本的原件及復印件；婚姻狀況證明原件及復印件；海南房產(chǎn)證及國有土地使用證的原件及復印件；商貸的《住房抵押貸款合同》原件和五指山購房合同；公積金管理中心認可的房屋評估機構出具的房屋評估報告；所有產(chǎn)權人出具經(jīng)公證的同意抵押的書面文件；其他公積金管理中心和銀行所需材料。

2、材料提交完成后，銀行會查詢借款人及配偶的《個人征信報告》，如果符合規(guī)定，銀行會在公積金系統(tǒng)中進行初審；初審通過后，按照商轉公的要求，銀行需告知轉貸人持相關材料到擔保公司辦理擔保手續(xù)，相關材料至少包含，個人及配偶身份證件、戶口本、房屋兩證、銀行出具的《貸款審批信息確認表》。

3、到了這一步就開始簽合同了，商轉公申請人拿到擔保公司擔保函后與公積金管理中心簽訂《借款合同》、《抵押合同》，對于超出公積金貸款上限的商貸部分需要用自有資金補足。

4、公積金管理中心放款后，擔保公司會幫你解除商貸房貸抵押手續(xù)，并轉入公積金貸款抵押登記。

商貸轉公積金貸款條件是什么

1、商業(yè)銀行住房貸款必須正常還款1年以上，并出具由原貸款銀行提供的無逾期還款記錄；

2、申請辦理“商轉公”的海南房產(chǎn)必須已經(jīng)辦理房屋所有權證，并且該海南房產(chǎn)沒有其他法律糾紛；

3、辦理“商轉公”須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；

4、貸款人申請“商轉公”時其婚姻狀況已發(fā)生變化的，應提供相關證明和合法的海南房產(chǎn)權屬證明。

以上就是商貸轉公積金貸款流程是什么和商貸轉公積金貸款條件是什么的有關內(nèi)容，通過閱讀以上內(nèi)容想必大家都知道，商貸轉公積金貸款是需要額外花費一些錢的，而且辦理流程十分麻煩，除此之外，在考慮商轉公時還需要知道自己處于商業(yè)貸款還款階段，這樣才可以盡可能減少額外費用。

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