【五指山市購(gòu)房解讀】買二手房網(wǎng)簽流程是什么？二手房網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng)？

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買二手房網(wǎng)簽流程是什么？二手房網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng)？ 海南五指山市房子，五指山城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南五指山買房。

在購(gòu)買海南新房的時(shí)候，大家還可以去了解開(kāi)發(fā)商的情況，但是如果是購(gòu)買五指山二手房，最多就是通過(guò)中介公司購(gòu)買，了解中介公司的情況，對(duì)售房者只能片面的了解，所以現(xiàn)在很多海南買房的朋友一般都會(huì)要求網(wǎng)簽，因?yàn)榫W(wǎng)簽之后可以對(duì)五指山市房子又一個(gè)清晰的了解，那買五指山二手房網(wǎng)簽流程是什么？五指山二手房網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng)？

買五指山二手房網(wǎng)簽流程是什么？

1、網(wǎng)簽服務(wù)人員登錄五指山二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)，錄入房屋所有權(quán)人提供的房屋所有權(quán)證號(hào)、身份證明號(hào)碼，校驗(yàn)房屋所有權(quán)證信息；對(duì)不符合網(wǎng)簽條件的，須及時(shí)告知當(dāng)事人到市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門查詢、辦理相關(guān)事項(xiàng)；

2、網(wǎng)簽服務(wù)人員依照《五指山二手房買賣信息表》信息，在線編輯買賣合同內(nèi)容。網(wǎng)簽合同提交前，買賣雙方可以更改合同內(nèi)容；

3、買賣雙方當(dāng)事人對(duì)五指山二手房買賣合同內(nèi)容簽字確認(rèn)，自行設(shè)置網(wǎng)簽查詢密碼，網(wǎng)簽合同經(jīng)買賣雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)后提交；海南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、代理五指山二手房買賣的，由該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本；買賣雙方自行銷售的，由各五指山房產(chǎn)交易辦事大廳網(wǎng)簽窗口負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本；

4、買賣雙方當(dāng)事人持買賣合同等資料辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)；

5、買賣雙方當(dāng)事人持相關(guān)申請(qǐng)材料辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

五指山二手房網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng)？

1、網(wǎng)簽前核實(shí)賣家身份

買賣雙方在網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款的可自行添加。買方應(yīng)到五指山房產(chǎn)局查驗(yàn)賣房者的五指山房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書(shū)面文件。

2、注意合同文本

五指山二手房在網(wǎng)簽時(shí)，一定要采用海南房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。同時(shí)要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

3、注意房屋交接時(shí)間

網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。

4、注意保護(hù)密碼

在進(jìn)行五指山二手房網(wǎng)簽時(shí)，五指山購(gòu)房者要注意設(shè)置網(wǎng)簽密碼，一定要妥善曝光好密碼。此外在網(wǎng)上簽訂合同時(shí)設(shè)置的密碼，還將在后期用于辦理網(wǎng)上按揭等業(yè)務(wù)。在提交備案并打印《商品房備案登記證明書(shū)》之后，網(wǎng)上備案的合同條款將無(wú)法再進(jìn)行更改。

上述內(nèi)容就是有關(guān)于買五指山二手房網(wǎng)簽流程是什么？五指山二手房網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng)？網(wǎng)簽對(duì)現(xiàn)在購(gòu)買五指山二手房還是很有必要的，既然要買這個(gè)五指山市房子，那對(duì)這個(gè)五指山市房子有一個(gè)清楚的認(rèn)識(shí)也是沒(méi)有錯(cuò)的，而且網(wǎng)簽之后就的五指山市房子也會(huì)降低五指山房產(chǎn)糾紛的產(chǎn)生，何樂(lè)而不為呢？

五指山市買房。。。海南五指山買房?jī)?yōu)勢(shì)：“五指山市的負(fù)氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個(gè)公里，一整天都很有精神。”來(lái)自哈爾濱的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區(qū)散步去太平風(fēng)景區(qū)，然后挑兩桶山泉水回來(lái)。以前在老家有高血壓，有時(shí)要吃藥，在五指山居住一段時(shí)間就好了。

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