五指山購房合同丟了去哪補(bǔ)辦？購房合同補(bǔ)辦流程是什么

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購房合同丟了去哪補(bǔ)辦？購房合同補(bǔ)辦流程是什么 海南買房，五指山的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區(qū)之一”。。

五指山購房合同和五指山房產(chǎn)證一樣都是非常重要的證件，有的朋友覺得，自己已經(jīng)辦理好了五指山房產(chǎn)證，有了五指山房產(chǎn)證證明自己房屋所屬權(quán)就可以，五指山購房合同就會(huì)被大家忽視掉，但是不管班沒有辦五指山房產(chǎn)證，五指山購房合同都要保管好，那么五指山購房合同丟了去哪補(bǔ)辦呢，五指山購房合同補(bǔ)辦流程是什么呢？

一、五指山購房合同丟了去哪補(bǔ)辦

如果購買的是期房，并且沒有辦理五指山房產(chǎn)登記的購買者可以到當(dāng)?shù)兀h級(jí)以上）人民政府五指山市房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。

如果五指山購房者能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市五指山市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級(jí)以上五指山市房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理五指山市房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。

如果購買的是現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)針對(duì)房屋買賣合同，我國采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，法律不予保護(hù)。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。

二、五指山購房合同補(bǔ)辦流程是什么

1、在五指山購房的合同沒有做預(yù)售登記前，如果五指山購房者合同丟失，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同，五指山購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約五十元左右。

2、在五指山購房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果五指山購房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢的消息，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

3、在五指山購房合同做完預(yù)售的登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果五指山購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，五指山購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊奈逯干劫彿亢贤呀?jīng)注銷了，換成新的合同。

以上就是關(guān)于五指山購房合同丟了去哪補(bǔ)辦以及五指山購房合同補(bǔ)辦流程的介紹了，五指山購房合同中的內(nèi)容關(guān)系到自己以后居住在房屋中的權(quán)益，如果五指山購房合同丟失，自己在入住房屋之后出現(xiàn)問題，就沒有五指山購房合同作為依據(jù)，合同中的內(nèi)容比較多，大家也不可能記得住。

五指山市房子。。。海南五指山買房?jī)?yōu)勢(shì)：五指山，一聽這名字就知道是山區(qū)，這里空氣質(zhì)量超好，無污染圣地，就是交通太不便利，山路十八彎啊！比較適合度假和養(yǎng)老。

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