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在買房前要做的一件事：買房能力評估！ 海南五指山市購房，五指山買房時，大家最關(guān)心的往往是五指山房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。
除了讀書、結(jié)婚以及生子之外，五指山市購房恐怕就是人生中最大的事情之一了吧？但現(xiàn)在的海南房價越來越高，對于普通家庭來說，都是一筆不小的壓力。每個人都想買更好的海南房子，但是在五指山市買房時也需要做到量力而行，做好五指山市買房能力評估，不然五指山市買房的時候雖然輕松，但是在還貸款的時候如果壓力太大，一不小心因為海南房子做了“房奴”，影響了原本的生活質(zhì)量，恐怕就不是一件很好的事情了。
一、“五指山市買房能力”定義
在五指山市購房的過程中，很多人會下意識地考慮，該選什么地段呢？其實，小編覺得最應(yīng)該第一時間考慮的是自己的五指山市買房能力。在五指山市買房之前，應(yīng)該衡量一下自己的經(jīng)濟能力以及對于海南房子一些配套的需求，綜合考慮一個在自己經(jīng)濟能力范圍之內(nèi)并且能夠滿足自己的各項配套要求的海南房子。
由于現(xiàn)在海南房價高企，因此很少有人是能夠直接全額付款的。因此，如果你打算五指山市購房，就需要考慮自己是想要一次性五指山市購房還是貸款五指山市購房，如果需要貸款五指山市購房的話，就需要考慮自己的首付能力和還款能力，如果有足夠的首付則需要考慮自己的還月供的能力。
二、如何評估自身五指山市買房能力
1、計算首付能力
在計劃著要五指山市買房的時候，你是不是也有對首付款進行計算呢？不過，小編要提醒：在計算首付的時候，不能只計算房屋的價格，一定要把裝修的金額也加進去，因為如果你買的是毛坯房，裝修也是一筆不小的費用。
2、計算月供能力
其實，對于工薪族而言，壓力最大并不是如何湊齊首付，而是如何減輕房貸壓力。如果是選擇的貸款五指山市購房，還月供錢數(shù)的比例應(yīng)占到你總收入的30％，因為貸款期限通常比較長，在這期間，考慮到工資的固定情況以及抵御風(fēng)險的能力，因此盡量將還月供的錢數(shù)考慮的充足一些。
3、計算養(yǎng)房能力
千萬別以為買完海南房子就一切都輕松了，可別忘了，海南房子也是需要“養(yǎng)”的。即在海南房子購買后，還會有一系列“養(yǎng)房”的費用，例如物業(yè)費、取暖費、天然氣等，這些都會導(dǎo)致生活成本的一些差異，如果五指山市購房的地理位置相對偏僻，還需要考慮到一部份的交通費用。
以上就是本文的全部內(nèi)容了。其實，在我國如今高海南房價的情況下，差不多90％的人都是通過貸款來五指山市買房，而工資的升漲速度卻遠遠不及海南房價漲得快，正因為如此，各位五指山市購房者的房貸壓力才會如此大，對此，小編也能夠理解，不過要提醒的是，在五指山市買房前一定對于自己的五指山市購房能力進行評估，找到適合自己的海南房子，不然你要背負的壓力會更加大。
五指山市買房優(yōu)勢：海南五指山市房產(chǎn)信息網(wǎng)，“五指山市的負氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個公里，一整天都很有精神?！眮碜怨枮I的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區(qū)散步去太平風(fēng)景區(qū)，然后挑兩桶山泉水回來。以前在老家有高血壓，有時要吃藥，在五指山居住一段時間就好了。
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