【海南房?jī)r(jià)】五指山市二手房能不能貸款？貸款五指山市買房的流程是什么？

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五指山市二手房能不能貸款？貸款五指山市買房的流程是什么？ 五指山房地產(chǎn)，五指山買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

雖然說五指山新房的行情依舊很好，但是現(xiàn)在購(gòu)買五指山市二手房的人也不在少數(shù)。畢竟現(xiàn)在的五指山市房?jī)r(jià)那么貴，五指山市二手房的五指山市房?jī)r(jià)要便宜很多，所以越來越多的人都選擇購(gòu)買五指山市二手房。五指山市二手房能不能貸款？只要人們滿足貸款的條件，就算是購(gòu)買五指山市二手房也同樣可以貸款，貸款海南買房需要什么條件？貸款海南買房的流程是什么呢？

五指山市二手房能不能貸款？

1、借款人必須是18－60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；借款人需要具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好；自籌海南購(gòu)房款（首付款）不低于房屋購(gòu)買價(jià)格的20％。

2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲。款人辦理辦理五指山市二手房貸款須提供的材料：妻雙方身份證、戶口本／外地人需暫住證和戶口本；結(jié)婚證／離婚證或法院判決書／單身證明2份。

3、收入證明（銀行指定格式）；所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；資信證明：包括學(xué)歷證，其他五指山房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等；如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

貸款海南買房的流程是什么？

1、借款申請(qǐng)人人持以下證明文件到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)填寫申請(qǐng)表：有效身份證件；婚姻狀況證明；質(zhì)押、抵押證明文件，以保證人提供擔(dān)保的，須有擔(dān)保證明文件。

2、借款銀行審核貸款：銀行對(duì)借款人擔(dān)保、信用等情況進(jìn)行調(diào)查，按程序進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。

3、申請(qǐng)人和銀行簽約：借款人的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，辦理以下手續(xù)：與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，辦理公證、保險(xiǎn)、抵（質(zhì)）押登記等手續(xù)。

4、銀行發(fā)放貸款：招行在借款人辦妥相關(guān)手續(xù)后，將貸款發(fā)放至借款人個(gè)人賬戶并根據(jù)借款人的委托將貸款劃付相關(guān)的收款方賬戶。

5、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項(xiàng)存入售房商賬戶（保險(xiǎn)采取客戶自愿原則），并通知客戶取合同和到售房商處辦理海南購(gòu)房手續(xù)。

6、貸款銀行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥五指山市房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費(fèi)嚴(yán)格按各有關(guān)辦理機(jī)關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不收取任何代理費(fèi)，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

關(guān)于貸款海南買房的流程是什么這個(gè)問題，小編在文中已經(jīng)做了簡(jiǎn)單的介紹，無論是購(gòu)買五指山新房還是購(gòu)買五指山市二手房，貸款海南買房的流程并無太大的差別，但因?yàn)槊總€(gè)銀行的規(guī)章制度和審核時(shí)間不同，所以辦理的時(shí)間可能會(huì)有所差異。五指山市二手房能不能貸款？只要人們擁有一定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用沒有問題，那就可以辦理貸款。

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