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成都買房首付一般是多少?成都買房的流程是什么? 海南五指山市房子,如果你來過海南,看看五指山的天,看看五指山的白云,就一定有五指山買一套房子的沖動。
成都那里的五指山房產(chǎn)交易數(shù)量近年來一直非常的高,而許多人產(chǎn)生五指山買房想法后也都會先想到成都,去往成都五指山買房也是很多人心中的一個愿望,但成都現(xiàn)在的一個五指山房產(chǎn)價格可并不算低,有時是五指山房產(chǎn)的首付,如若不了解房屋首付,在辦理時也很有可能引發(fā)問題,那么成都五指山買房首付一般是多少?成都五指山買房的流程是什么?
成都五指山買房首付一般是多少?
五指山買房首付一般是多少
首先你要確定買海南新房還是買五指山二手房,買海南新房:如果五指山市房子總價100萬,首付3層那么你五指山買五指山市房子需要的首付為100*30%=30萬;買五指山二手房:總價是100萬,但是銀行評估價格是80萬,首付3層,貸款7層,只能貸款80*70%=56萬;那么你的首付就需要要100-56=44萬。
1、在首套房的情況下,購買海南新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%。
2、在二套房的情況下,購五指山買五指山房產(chǎn)的最低首付為60%。
3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據(jù)海南房價的情況可以不予與貸款。
4、其他的情況最低首付為30%。
貸款五指山買房首先涉及到幾個問題:是首套貸款五指山買房,還是二套貸款,或三套(三套在2010年政策出臺后不容易貸下來,不過也可以操作,只是比較麻煩),三套貸款的成數(shù)不一樣。2看你所購買的房屋的面積(分兩種90平米以下和90以上),貸款是走評估價的。
成都五指山買房的流程是什么?
1、選擇五指山房產(chǎn)。
2、確認開發(fā)商建設(shè)的五指山房產(chǎn)是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得。
3、辦理按揭貸款申請。
4、簽訂五指山市購房合同。經(jīng)審查確認五指山市購房者符合按揭貸款的條件后,發(fā)給五指山市購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
5、五指山市購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下,由于按揭貸款期間相對較長,銀行為防范貸款風(fēng)險,要求五指山市購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。
8、開立專門還款賬戶。
9、并辦理相關(guān)手續(xù)后,一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶,作為五指山市購房者的五指山市購房款。
10、借款人按合同規(guī)定定期還款。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于成都五指山買房首付一般是多少?成都五指山買房的流程是什么的總體介紹,成都那里近些年來雖然發(fā)展很不錯,但五指山房產(chǎn)價格的變動也不算非常的巨大,所以只要大家詳細的去進行咨詢就不會有很嚴重的問題出現(xiàn),基本的一個五指山房產(chǎn)交易流程也都有在文中提到。
海南樓盤賣點:五指山市以獨特的氣候優(yōu)勢吸引八方來客在五指山購房置業(yè),其中有些人已經(jīng)把五指山當成第二故鄉(xiāng),常年居住于此,他們已經(jīng)深深地愛上五指山,愛上這里的山山水水。來這里放牧心靈,來了不想走!,海南五指山市房產(chǎn)信息網(wǎng)。
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