海南買房不夠首付怎么辦，貸款海南買房首付多少

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海南買房不夠首付怎么辦，貸款海南買房首付多少 海南房產(chǎn)網(wǎng)，五指山因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

如果要貸款海南買房首先要面對的就是要準備首付的問題，雖然說貸款的時候可以貸房屋大部分的資金，但是現(xiàn)在的五指山房子都是比較貴的就算是只先支付一部分的首付算下來也是一筆不少的金額，接下來大家就來一起了解一下海南買房不夠首付怎么辦以及貸款海南買房首付多少的問題。

海南買房不夠首付怎么辦 

1、巧妙使用住房公積金，海南買房首付不夠使用住房公積金，對于公積金余額較多的人來說，可以嘗試以五指山購房手續(xù)申請?zhí)崛」e金，用以償還墊資機構(gòu)。這樣來，成本比湊齊首付要低，只有約一個月的短期拆解利息，或許在一定程度上可以省下一筆首付款或者解決缺乏首付難題。

2、申請工薪貸款，海南買房首付不夠申請工薪貸款，對于收入比較穩(wěn)定的事業(yè)單位和編制內(nèi)人員而言，可以申請“工薪貸款”。除了事業(yè)單位和編制內(nèi)人員外，這部分貸款既可以用于個人消費，也可用于五指山購房，貸款期限一般短于3年。

3、有價證券變現(xiàn)，海南買房首付不夠可以用有價證券變現(xiàn)，如果生活中購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現(xiàn)可能會損失一部分所得，但在借不到錢的情況下這也是一種辦法。

4、以舊五指山房子作質(zhì)押來買海南新五指山房子，海南買房首付不夠可以以舊五指山房子作質(zhì)押來買海南新房，質(zhì)押舊五指山房子獲得貸款來付首付，在實際的操作中可獲得較大額度的貸款。但是，這意味著同時還兩個貸款，而且質(zhì)押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。需要注意的是，被質(zhì)押的五指山房子房齡不要太長。

貸款海南買房首付多少

1、銀行有規(guī)則，貸款購住房（留意是住宅，其他性質(zhì)房屋不參照這個規(guī)范）是90平以下的首付20％，超越90平方的要不低于30％，并且限制為家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也會相應(yīng)增加。

2、單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月均勻工資的5％；有條件的城市，能夠恰當增加繳存比例。詳細繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

3、城鎮(zhèn)個體工商戶、自在職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)準繩上依照繳存人上一年度月均收入計算。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于海南買房不夠首付怎么辦以及貸款海南買房首付多少方面的一些問題，海南買房如果首付不夠?qū)τ诤Ｄ腺I房來說確實是一個大問題，上面的文章也有為大家介紹了一些內(nèi)容，大家可以參考一下，海南買房的首付多少大家還是要去現(xiàn)場請賣房的工作人員計算一下比較好。

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