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房貸利率最低的銀行，房貸利率計算方式 海南五指山市新房，五指山的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在五指山購房。
海南房子是大家肯定要買的東西，但是現(xiàn)在的海南房子如果要購買也是需要非常多的資金的，很多人為了盡快買到自己的海南房子都會選擇貸款來購海南買海南房子，如果要貸款購海南買海南房子肯定貸款的利率就非常重要了，接下來大家就來一起了解一下房貸利率最低的銀行以及房貸利率計算方式吧。
房貸利率最低的銀行
1、中國銀行，一年以內(nèi)（包括一年）的短期貸款，人民幣貸款利率是4.35％；一年至五年（包括五年）的中期貸款，工行人民幣貸款利率4.75％；五年以上的長期貸款，工行人民幣貸款利率是4.9％。
2、中國工商銀行，一年以內(nèi)（包括一年）的短期貸款，人民幣貸款利率是4.35％；一年至五年（包括五年）的中期貸款，工行人民幣貸款利率4.75％；五年以上的長期貸款，工行人民幣貸款利率是4.9％。
3、中國農(nóng)業(yè)銀行，一年以內(nèi)（包括一年）的短期貸款，人民幣貸款利率是4.35％；一年至五年（包括五年）的中期貸款，工行人民幣貸款利率4.75％；五年以上的長期貸款，工行人民幣貸款利率是4.9％。
4、中國建設(shè)銀行，一年以內(nèi)（包括一年）的短期貸款，人民幣貸款利率是4.35％；一年至五年（包括五年）的中期貸款，工行人民幣貸款利率4.75％；五年以上的長期貸款，工行人民幣貸款利率是4.9％。
5、中國招商銀行，一年以內(nèi)（包括一年）的短期貸款，人民幣貸款利率是4.35％；一年至五年（包括五年）的中期貸款，工行人民幣貸款利率4.75％；五年以上的長期貸款，工行人民幣貸款利率是4.9％。
房貸利率計算方式？
1、等額本息還款（本金逐漸增加）：在償還初期利息支出最大、本金最少，以后利息支付慢慢減少、本金逐步增加但每月以相等的額度償還金額（本+息）。計劃月還款額＝〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率） 還款月數(shù)-1〕。還款月數(shù)＝貸款年限×12。
2、等額本金還款（利息由多及少）：指每月歸還本金的數(shù)額相等而每月的還款額隨著每月本金的減少而遞減，利息隨著還款次數(shù)的增多也逐漸減少?！纠ⅲ疆?dāng)期剩余本金×日利率×當(dāng)期日歷天數(shù)】。計劃月還款額＝（貸款本金÷還款月數(shù)）＋（貸款本金-累計已還本金）×月利率累計已還本金＝已經(jīng)歸還貸款的月數(shù)×貸款本金／還款月數(shù)。
前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于房貸利率最低的銀行有哪些以及房貸利率計算方式相關(guān)的一些問題，海南買房貸款是非常一件非常重要的事情，一旦決定了貸款那么首先就要選好自己要貸款的銀行以及貸款的利率到底是多少，很多銀行都有提供房貸的業(yè)務(wù)大家可以多多參考一下。
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