海南房子——房貸按揭計(jì)算方法是什么？按揭房貸款流程是怎樣的？

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房貸按揭計(jì)算方法是什么？按揭房貸款流程是怎樣的？ 五指山市房子，五指山獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南五指山獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南五指山買房。

現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展十分迅速，資金流動(dòng)和周轉(zhuǎn)也更加的頻繁，所以很多人為了能夠籌到資金，會選擇貸款五指山市買房，畢竟買了海南房子之后，海南房子就屬于自己的資產(chǎn)了。而后如果還要用錢的話，人們就想拿著按揭房再去貸款。那么，房貸按揭計(jì)算方法是什么？按揭房貸款流程是怎樣的？

房貸按揭計(jì)算方法是什么？

房屋按揭貸款的計(jì)算根據(jù)貸款方式不同，計(jì)算方式也不同，兩種方式的計(jì)算如下：該房屋的總價(jià)為10000*100=100萬元，首付三成(30萬元)，貸款金額為70萬元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%，按還款方式“等額本息法、等額本金法”分別計(jì)算如下：

1、等額本金法：

計(jì)算公式：月還款額=本金/n+剩余本金*月利率

總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)

經(jīng)計(jì)算：首月還款額為6883.33 元(以后逐月減少,越還越少)，后一個(gè)月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 元，總利息為477983.33 元。

2、等額本息法：

計(jì)算公式：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1]

式中n表示貸款月數(shù)，n表示n次方，如240，表示240次方(貸款20年、240個(gè)月)

月利率=年利率/12

總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金

經(jīng)計(jì)算：月還款額為5343.38 元(每月相同)。還款總額為1282411.20 元，總利息為582411.20 元。

按揭房貸款流程是怎樣的？

1、按揭房再貸款的流程需要用戶提供資料：選擇機(jī)構(gòu)后便可帶申請機(jī)構(gòu)要求的材料來提交申請；

2、評估五指山房產(chǎn)：按揭房再貸款的時(shí)候一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估時(shí)會收取評估費(fèi)，一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進(jìn)的方式收費(fèi)，不同家收費(fèi)不一定一樣，另外不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣；

3、銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù)：這個(gè)階段基本沒我們啥事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個(gè)初步的審核，審核符合他們的要求；贖樓并解押；抵押登記，重新開始還款。

上面的文章便是小編給大家解讀的關(guān)于房貸按揭計(jì)算方法是什么以及按揭房貸款流程是怎樣的相關(guān)知識了，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膮⒖純r(jià)值。房貸按揭計(jì)算方法主要是和你所選擇的還款方式有關(guān)系，目前等額本金和等額本息是最常見的還款方式，大家要知道計(jì)算方法。

五指山買房優(yōu)勢： 在五指山購到的不僅是房子，還有五指山的空氣、環(huán)境以及健康、長壽?！熬葡氵€怕巷子深”。五指山的旅游、房地產(chǎn)的外向型結(jié)構(gòu)決定必須要走出去才能有發(fā)展，才能贏得市場。，海南五指山房地產(chǎn)

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