打折威信：80988⒋7O
關(guān)于提高房屋貸款額度你不得不知道的事 五指山房產(chǎn)，五指山買房前你對(duì)房子了解多少？五指山買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為五指山買房到底值不值呢？
房屋抵押貸款作為解決資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題的有效方式，已經(jīng)被越來(lái)越多人青睞。很多借款人都關(guān)心，自己的房屋到底能貸多少錢，又如何提高貸款額度，輕松解決貸款難題呢？
一、提高海南房產(chǎn)估值
海南房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值主要是由海南房產(chǎn)相關(guān)的一些因素來(lái)決定的。比如說(shuō)，海南房產(chǎn)的使用時(shí)間、房屋本身的市場(chǎng)價(jià)格，海南房產(chǎn)所處地段、海南房產(chǎn)的性質(zhì)類型，還有海南房產(chǎn)的變現(xiàn)能力強(qiáng)弱等等。
通常情況下，房屋抵押貸款的最高額度為其評(píng)估價(jià)值的70%左右。也就是說(shuō)，房屋的評(píng)估價(jià)值越高，貸款額度也就越高。但是，出于資金安全及風(fēng)控考慮，一般銀行的貸款成數(shù)只有50%至60%，而且對(duì)房屋的要求比較嚴(yán)苛，手續(xù)繁瑣，從申請(qǐng)到放款大概需要30個(gè)工作日。
二、提升個(gè)人征信
借款人的資質(zhì)信用，對(duì)房屋抵押貸款的額度有直接的影響，特別是銀行抵押貸款。對(duì)于銀行來(lái)講，即使借款人只有兩三次非惡意逾期記錄，也會(huì)成為降低房屋估值成數(shù)的理由，甚至直接拒絕申請(qǐng)。
三、提供更多資產(chǎn)證明
如果銀行擔(dān)心申請(qǐng)人的還款能力，就會(huì)降低貸款額度。不過(guò)如果申請(qǐng)人擁有其他資產(chǎn)做“后臺(tái)”那大可放心了。所以，提供個(gè)人收入證明或者其他更多的資產(chǎn)證明也是提高貸款額度的有效方法之一，類似其他海南房產(chǎn)、車子、有價(jià)證券等。
四、請(qǐng)擔(dān)保公司做擔(dān)保
如果個(gè)人還款能力不足無(wú)法保證的話，這時(shí)候就要祭出我們的殺手锏——外援。貸款請(qǐng)什么外援？當(dāng)然是擔(dān)保公司或者擔(dān)保人了。不過(guò)請(qǐng)擔(dān)保公司做擔(dān)保還是會(huì)考察個(gè)人情況的，而且擔(dān)保過(guò)程中的費(fèi)用需要自己承擔(dān)。
五、選擇高額度的非銀行金融機(jī)構(gòu)
每家銀行的風(fēng)控要求不一樣，所以即使是相同借款人用同一套房屋申請(qǐng)抵押貸款，在不同的銀行，貸款的額度也是不同的。而且銀行在提供的貸款方案和額度趨于保守，可能無(wú)法滿足借款人的需求。從貸款額度的高低來(lái)考量，申請(qǐng)人也可以選擇同樣安全的非銀行金融機(jī)構(gòu)。
綜合來(lái)看，貸款額度與房屋價(jià)值、個(gè)人資質(zhì)、貸款期限、貸款用途、機(jī)構(gòu)選擇等因素密切相關(guān)。一方面申請(qǐng)人自身要有一定的還款能力、有高價(jià)值的房屋，另一方面選擇對(duì)的貸款機(jī)構(gòu)也是非常必要的。
五指山優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、陽(yáng)光雨林：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市水滿鄉(xiāng)政府西側(cè)
2、鴻基藍(lán)山：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：五指山通暢路與理文路交匯處
3、翡翠經(jīng)典花園：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道122-1#（市財(cái)政局旁）
4、卓達(dá)山水青城：均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市翡翠大道
5、五指山·綠洲島：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：五指山市環(huán)城西路東側(cè)
6、濼海蝶泉灣：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：五指山市224國(guó)道與南圣交叉口
7、五指山森林湖：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道333號(hào)（原五指山中華民族文化村）
8、錦繡大廈：均價(jià)5000元/㎡，樓盤地址：五指山市解放路國(guó)泰家私城
9、五指山翡翠新區(qū)：均價(jià)5300元/㎡，樓盤地址：五指山市民族文化村西側(cè)
10、翠城華庭：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地
咨詢熱線：⒈⒏089
88470
關(guān)于提高房屋貸款額度你不得不知道的事此文由臻房小柏編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://sportwheres.com/zhinan/3523.html
