【海南五指山二手房】關(guān)于樓房頂層，你了解多少？

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關(guān)于樓房頂層，你了解多少？ 五指山市買房，如果你來過海南，看看五指山的天，看看五指山的白云，就一定有五指山買一套房子的沖動。

房屋最上層的樓房統(tǒng)稱為頂層樓房。屋頂由屋面和支承結(jié)構(gòu)等組成，有些屋頂還有保溫或隔熱層。屋面是屋頂?shù)纳细采w層，包括面層和基層。面層的主要作用是防水和排水；基層具有承托面層、起坡、傳遞荷載等作用。屋頂?shù)闹С薪Y(jié)構(gòu)可采用屋架、剛架、梁板等平面結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，也可采用薄殼、網(wǎng)架、懸索等空間結(jié)構(gòu)系統(tǒng)（見大跨度結(jié)構(gòu)建筑）。

根據(jù)屋頂排水坡度的不同，常見的有平屋頂、坡屋頂兩大類。

優(yōu)點(diǎn)

1.視野開闊，可以“一覽眾山小”，對保護(hù)視力也有好處；

2.通風(fēng)采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；

3.受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；

4.因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；

5.在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕；

6.蚊蟲較少；

7.私密性好；

8.沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體；

9.價格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)。

缺點(diǎn)

1.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源。

2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。

3.水壓一般比較小。

4.高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。

5.沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。

6.衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

海南樓盤賣點(diǎn)：五指山，一聽這名字就知道是山區(qū)，這里空氣質(zhì)量超好，無污染圣地，就是交通太不便利，山路十八彎啊！比較適合度假和養(yǎng)老。，海南房價。

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