五指山?jīng)]有業(yè)委會(huì)怎么投訴物業(yè)？這幾招學(xué)起來(lái)！

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沒(méi)有業(yè)委會(huì)怎么投訴物業(yè)？這幾招學(xué)起來(lái)！ 五指山房產(chǎn)五指山買(mǎi)房要掌握些簡(jiǎn)單的五指山房產(chǎn)知識(shí)，五指山房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)入門(mén)并不易。

在現(xiàn)實(shí)生活中，經(jīng)常有業(yè)主遇到物業(yè)不作、服務(wù)態(tài)度差、亂繳費(fèi)行為，因?yàn)樾^(qū)里沒(méi)有業(yè)委會(huì)，所以不知道怎么投訴，一直都遲遲得不到解決。那么，沒(méi)有業(yè)委會(huì)怎么投訴物業(yè)呢？今天小編在這里總結(jié)幾個(gè)比較有效的方法給大家。

一、找物業(yè)經(jīng)理

如果是物業(yè)管理上的小問(wèn)題，或者是物業(yè)工作人員態(tài)度不好，其實(shí)這類(lèi)問(wèn)題很簡(jiǎn)單，找物業(yè)經(jīng)理就可以。嚴(yán)格來(lái)說(shuō)物業(yè)經(jīng)理是社區(qū)物業(yè)的最高決策者，有很大的自主管理權(quán)。

二、找街道辦

因?yàn)榻值擂k事處是受轄區(qū)人民政府的管轄，專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)轄區(qū)方針政策貫徹、文化建設(shè)等綜合管理工作，對(duì)物業(yè)投訴事件有受理和協(xié)助協(xié)商的權(quán)利。所以要投訴物業(yè)的話(huà)可以找街道辦。

三、找房屋管理部門(mén)

房屋管理部門(mén)即房管局，一般負(fù)責(zé)：住房保障、建設(shè)、制度改革、市場(chǎng)監(jiān)管、物業(yè)管理及房屋管理方面的政策轉(zhuǎn)變和督促實(shí)施。房管局能不能管事，主要看房產(chǎn)管理局與物業(yè)公司是否有直接的行政隸屬關(guān)系。

若有關(guān)系，則什么都要管。無(wú)關(guān)系，則主要監(jiān)督物業(yè)公司的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。

五、開(kāi)發(fā)商

國(guó)內(nèi)的一般的做法是，社區(qū)開(kāi)發(fā)完畢由開(kāi)發(fā)商選擇與其有業(yè)務(wù)關(guān)系的公司或者開(kāi)發(fā)商自己成立的物業(yè)公司進(jìn)行管理。

這種物業(yè)公司經(jīng)常要為開(kāi)發(fā)商承受過(guò)多的質(zhì)量返修工作壓力，所以相應(yīng)房屋質(zhì)量及返修問(wèn)題找這種物業(yè)，一般能得到解決。涉及這類(lèi)投訴，開(kāi)發(fā)商也是有受理的義務(wù)的。

六、投訴機(jī)構(gòu)

諸如“忠實(shí)仆人”一類(lèi)的第三方物業(yè)投訴調(diào)解機(jī)構(gòu)，是互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代高速發(fā)展的產(chǎn)物。業(yè)主可找此類(lèi)投訴平臺(tái)投訴，優(yōu)點(diǎn)是投訴反饋快有人跟進(jìn)，不需要業(yè)主費(fèi)時(shí)費(fèi)力跟物業(yè)周旋。

六、論壇及媒體爆料

其實(shí)現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)非常的發(fā)達(dá)，可以通過(guò)論壇、微博等網(wǎng)絡(luò)媒體將問(wèn)題反饋，讓更多人知道，也可以給媒體寫(xiě)文章爆料，在大家的關(guān)注和影響下能敦促物業(yè)改善服務(wù)。

七、團(tuán)結(jié)業(yè)主

對(duì)于不負(fù)責(zé)任的物業(yè)，讓更多的業(yè)主知曉并引起共鳴，共同抵制物業(yè)繳費(fèi)，及敦促物業(yè)改善服務(wù)。當(dāng)然，隨便拒交物業(yè)費(fèi)的這種行為并不是十分的好，日常生活中不要隨便這樣做。

以上就是“沒(méi)有業(yè)委會(huì)怎么投訴物業(yè)”的全部?jī)?nèi)容，也是個(gè)人的一些經(jīng)驗(yàn)總結(jié)。

當(dāng)然也有人說(shuō)，沒(méi)有業(yè)委會(huì)，就籌建一個(gè)唄，當(dāng)物業(yè)不作為時(shí)，小區(qū)業(yè)主可以委托業(yè)委會(huì)把物業(yè)換掉，其實(shí)也不麻煩，三步就搞定了：

第一步：選舉業(yè)主委員會(huì)

業(yè)主委員會(huì)是由業(yè)主選拔出來(lái)，代表業(yè)主集體利益的一個(gè)組織。由業(yè)主委員組織召開(kāi)更換物業(yè)的業(yè)主委員大會(huì)，需要半數(shù)及以上業(yè)主同意，才能更換物業(yè)公司。

第二步：解除現(xiàn)有物業(yè)公司

當(dāng)《物業(yè)管理委托合同》所約定的事由出現(xiàn)造成需要更換物業(yè)管理企業(yè)，可以由業(yè)主委員會(huì)根據(jù)《物業(yè)管理委托合同》的約定直接進(jìn)行，也可以由業(yè)主委員會(huì)根據(jù)業(yè)主或者物業(yè)使用人的投訴，進(jìn)行具體運(yùn)作之后，解除與物業(yè)管理企業(yè)的合同。

第三步：選聘新的物業(yè)公司

選中新的物業(yè)公司之后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)將其基本情況和與其鑒定的物業(yè)服務(wù)合同的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)以及價(jià)格等主要內(nèi)容在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置向全體業(yè)主公示。

最后，其實(shí)小編覺(jué)得業(yè)主與物業(yè)公司交流、溝通好是很重要的，更重要的是留存好物業(yè)不作為的證件，一般更好的維護(hù)好業(yè)主的利益。

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