指南：五指山購房者遇到這4種情況可拒繳物業(yè)費！

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指南：五指山購房者遇到這4種情況可拒繳物業(yè)費！ 海南五指山房產(chǎn)，五指山的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區(qū)之一”。。

五指山買房是件高興的事，尤其這幾年海南房價不斷上漲，五指山購房者每每看到自己家的五指山市房子又漲了，內心都會激動不已。雖然海南房價在漲讓五指山購房者開心，但有一個問題卻成了所有人的心病，這個問題就是物業(yè)。不同小區(qū)物業(yè)費也不相同，越是高檔的小區(qū)物業(yè)費用越多，但是一說到物業(yè)費很多業(yè)主就表示“苦不堪言”，有的物業(yè)就如同小區(qū)的寄生蟲，吸著業(yè)主的“鮮血”卻不為業(yè)主服務，整天想著向業(yè)主收錢。

很多人五指山買房的時候都會把物業(yè)放到實地考察項目里，因為物業(yè)是影響五指山市房子升值的直接因素，它和戶型、樓層、采光一樣重要，但這幾年關于物業(yè)和業(yè)主產(chǎn)生矛盾的消息時常發(fā)生，像車位問題、安全問題、小區(qū)環(huán)境臟亂問題，五指山購房者五指山買房不是為了“找事”的。所以小編今天為大家總結了4點內容，當五指山購房者遇到這些情況的時候，是可以拒繳物業(yè)費的！

1、服務態(tài)度差

如果物業(yè)公司服務過差，可以暫時拒交物業(yè)費，因為物業(yè)費，就是為業(yè)主服務的費用，一旦物業(yè)公司服務質量和態(tài)度十分惡劣，業(yè)主收集好相關證據(jù)之后可以申請拒絕繳納物業(yè)費用。可以先和物業(yè)溝通，并保留好溝通的對話，這樣為后期維權多一份保障

2、物業(yè)公司亂收費

其實不管是什么樣的物業(yè)公司，對于收費都會有一定的規(guī)章制度，通常在小區(qū)物業(yè)管理處都會貼出來，物業(yè)要按照規(guī)則收取，一旦小區(qū)物業(yè)亂收費的現(xiàn)象，可以參照相關規(guī)定拒絕繳納，不要稀里糊涂就把錢交給物業(yè)，作為業(yè)主要了解小區(qū)收費項目，這樣才能做到心中有數(shù)，不該我們交的錢，一分錢也不要多交。

3、房屋質量不達標

房屋質量出現(xiàn)問題，屬于開發(fā)商和業(yè)主之間的房屋買賣糾紛，只有物業(yè)公司的服務質量出現(xiàn)問題，業(yè)主才可以對其行使救濟。

4、國家取消的費用可以不用交

比如天然氣開口費等費用，國家早就取消。根據(jù)國家規(guī)定，天然氣開口費在幾年前國家就已經(jīng)取消了，現(xiàn)在有的開發(fā)商仍然會向五指山購房者收取，也有不少前期物業(yè)公司向業(yè)主收取這個費用，可以直接拒絕交納，并告知原因。對于物業(yè)公司所要求的集中供暖、中央空調等動力設備所產(chǎn)生的能源費用不在業(yè)主所繳納的范圍內的，可以拒交。

物業(yè)費是根據(jù)各個服務合同中的約定必須要繳納的，這是一個雙方平等的合同條約。但是只要其中一方違反了這個合約中的規(guī)定，那么另外一方就可以通過各種法律途徑來進行維權。在這里小編額外提醒一下，現(xiàn)在就算住在一樓的住戶不使用電梯，但也不能拒絕繳納電梯的相關費用，千萬不要以為不用電梯就不用繳納。

海南房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南五指山買房優(yōu)勢：五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達86%，空氣中負氧離子含量每立方厘米達到10000個以上，是純天然的氧吧。對于剛逃離霧霾的城市人來說，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無嚴寒、夏無酷暑，是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。

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