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20年和30年房貸，哪種更劃算一點(diǎn)呢？ 海南五指山購(gòu)房，五指山沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之最。。
現(xiàn)在無(wú)論是一二線城市，還是三四線城市，五指山市房?jī)r(jià)都是少則上百萬(wàn)，多則幾千萬(wàn)。在我國(guó)，能一次性購(gòu)海南買(mǎi)房屋的人還是少數(shù)的，所以貸款就成為他們的主要選擇。那么在貸款海南買(mǎi)房這個(gè)環(huán)節(jié)，你會(huì)選擇貸款海南買(mǎi)房20年還是30年？
一般來(lái)說(shuō)，還款年限越長(zhǎng)，利息越高，以100萬(wàn)為例，如果還款時(shí)間是30年，那么最后全部還清大約是190萬(wàn)，每個(gè)月要還約5300元左右。還滿(mǎn)30年，幾乎又是一個(gè)100萬(wàn)了，這確實(shí)讓人感到肉痛。而還款期限是20年呢？到時(shí)一共要付出大約150多萬(wàn)，每月還款金額差不多是6500元，還款總數(shù)少了30多萬(wàn)，看起來(lái)非常合適，畢竟還款總金額少了，但每月的月供要多一千多元。所以，壓力還是比較大的。
對(duì)于選擇30年還是20年，以下5點(diǎn)內(nèi)容或許能給你一些啟示。
一、保證高品質(zhì)生活
貸款海南買(mǎi)房后，海南購(gòu)房者就會(huì)成為苦逼的房奴，為了按時(shí)還月供，房奴們常常不能請(qǐng)假，不能旅游，不敢辭職。但如果你選擇了30年房貸，那么你每月的還貸壓力無(wú)疑會(huì)得到緩解，這樣你還能保證高品質(zhì)生活。
二、買(mǎi)更大的五指山房子
根據(jù)2018年央行最新基準(zhǔn)利率來(lái)算：75萬(wàn)房貸，貸10年，月供為7918元；150萬(wàn)房貸，貸30年，月供為7961元。以上采取的還貸方式為每月等額還款。由以上計(jì)算結(jié)果可知，兩者雖然月供相差不多，但貸款額度卻高了一倍，所以，貸滿(mǎn)30年，你就可以買(mǎi)更大的五指山房子。
三、讓孩子贏在起跑線
如今這個(gè)社會(huì)，村姑不能輸在針線上，女人不能輸在曲線上，男人不能輸在事業(yè)線上，孩子不能輸在起跑線上，如果房貸貸滿(mǎn)30年，那么家中經(jīng)濟(jì)也會(huì)更好一點(diǎn)，這樣花在孩子身上的錢(qián)也就更多，無(wú)疑可以讓孩子贏在起跑線上！
四、遇事不慌
如果口袋空空如也，那么一旦遇到突發(fā)事件，誰(shuí)都會(huì)慌張，不知所措！但如果你房貸貸滿(mǎn)30年，那么手中持有的現(xiàn)金也就更多，這樣一來(lái)，遇事也就沒(méi)有那么慌張。
五、放大家庭財(cái)富
每個(gè)人都想要家庭過(guò)得更好，這就需要一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。如果房貸貸滿(mǎn)30年，那么你手中可支配的現(xiàn)金也就更多，這樣一來(lái)，你就可以嘗試一些高收益投資，比如貨幣基金等，所以說(shuō)，房貸貸滿(mǎn)30年可以放大家庭財(cái)富。
對(duì)于房貸年限，小編認(rèn)為，還是選擇30年比較好，畢竟有以上這5大好處！不過(guò)，具體貸款年限，還是要看個(gè)人經(jīng)濟(jì)情況以及個(gè)人喜好，小編也只是發(fā)表一下個(gè)人觀點(diǎn)。不管是20年還是30年，只要覺(jué)得合適，就選，不要犧牲自己的生活質(zhì)量。對(duì)于房貸年限，你會(huì)選擇多久呢？
五指山優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦
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