五指山業(yè)主可以拒交或少交物業(yè)費？這些情況可以！

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業(yè)主可以拒交或少交物業(yè)費？這些情況可以！ 五指山購房海南五指山度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

物業(yè)是業(yè)主入住新社區(qū)后的管家，也是業(yè)主當(dāng)初五指山購房關(guān)注的重要標(biāo)準(zhǔn)之一，因此物業(yè)服務(wù)的好壞，直接關(guān)系的業(yè)主入住社區(qū)后生活環(huán)境的優(yōu)劣。然而在現(xiàn)實中，總有業(yè)主反映物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差，表明自己不愿意為這樣的服務(wù)付費。對此，小編要說的就是，在以下3種情況下，業(yè)主是可以拒交或少交物業(yè)費的。

其實任何事情都有兩面性，不是所有的問題都是物業(yè)的問題，也不是所有的錯誤都是業(yè)主造成的。因此，業(yè)主在拒交物業(yè)費之前最好弄清楚，哪些情況是允許拒交費用的？

一、還未交房、延遲交房的情況下，業(yè)主是可以拒交物業(yè)費的

物業(yè)費的繳納日期應(yīng)該是從業(yè)主實際收到海南房子之日開始計算的。如果由于開發(fā)商的原因造成房屋延遲交房或因質(zhì)量問題需要重新維修，稍后入住的情況，該時間段的物業(yè)費應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)。

如果是因為業(yè)主自身的原因?qū)е陆环恐瘴吹綀鍪辗?，那么在真正收房之日，這期間拖延的物業(yè)費則由業(yè)主承擔(dān)。但是，在還未交房，延遲交房的情況下，開發(fā)商或物業(yè)公司卻將物業(yè)費推到業(yè)主身上，業(yè)主是絕對不能乖乖聽話的。

二、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主同意，擅自更改物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，擴大收費范圍，超出部分的費用，業(yè)主可以拒交

物業(yè)與業(yè)主之間是簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議的，雙方對于服務(wù)范圍和收費標(biāo)準(zhǔn)都有明確的規(guī)定。如果在費用和服務(wù)范圍方面有變更，應(yīng)當(dāng)提前進行公示，征得業(yè)主的同意或者重新簽訂協(xié)議，方可實施新的收費標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)服務(wù)。

未經(jīng)過公示，未經(jīng)過業(yè)主委員會同意的，未與業(yè)主重新簽訂協(xié)議，合同的行為，業(yè)主可以不支付該部分費用。

三、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重不過關(guān)，經(jīng)業(yè)主委員會商討決定，可以與物業(yè)交涉，拒交物業(yè)費

業(yè)主享受到的服務(wù)應(yīng)該要與自己所繳納的物業(yè)費成正比。如果物業(yè)公司收了業(yè)主的物業(yè)費，但是在服務(wù)質(zhì)量方面嚴(yán)重不過關(guān)的話，業(yè)主應(yīng)該做好充足的準(zhǔn)備和證據(jù)，向業(yè)主委員會反映，并和物業(yè)交涉。

因為這種情況下，業(yè)主很難完勝，必須做好充足的準(zhǔn)備，提供有利的證據(jù)，才能維護自己的合法權(quán)益。

四、未入住的空置房可申請減免物業(yè)費可少交

經(jīng)業(yè)主驗收，因未裝修不具備入住條件或者入住后因故長期不用的空置房，可向物業(yè)申請減免物業(yè)費，具體減免幅度。一般來說，參照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理條例的規(guī)定，通常為合同約定收費標(biāo)準(zhǔn)的70％或50％。

不過，為了避免出現(xiàn)假空置房，物業(yè)會一次性收取半年物業(yè)費，且在水電上予以控制。

其實，在日常生活中，物業(yè)與業(yè)主的關(guān)系本該如同水與魚，兩者相互依存。然而，近年來，物業(yè)與業(yè)主的糾紛卻越來越多，兩者的關(guān)系也如同水火，難以相容。雖說物業(yè)與業(yè)主在本質(zhì)上屬于服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，但由于物業(yè)公司有著管理者的身份，因此他們就自認(rèn)為比業(yè)主略高一等，但現(xiàn)在不用怕了，當(dāng)業(yè)主你遇到上述的4種情況時，可理氣正壯的拒交或少交物業(yè)費！

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