五指山市購房合同查詢方法是什么？簽訂購房合同注意事項是什么？

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購房合同查詢方法是什么？簽訂購房合同注意事項是什么？ 海南五指山五指山市樓盤五指山買房時，大家最關(guān)心的往往是五指山房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

五指山市買海南房子之前大家對于五指山市買房的流程還是有必要了解下的，簽訂合同是很常見的一個流程，在簽訂合同時候我們要注意下具體的簽訂流程，仔細(xì)閱讀下合同上的內(nèi)容，這樣辦理起來會方便一些。那么五指山購房合同查詢方法是什么?簽訂五指山購房合同注意事項是什么?來了解下吧。

五指山購房合同查詢方法是什么?

1、首先我們要了解五指山市買房的流程：下定金-交首付時簽署合同-準(zhǔn)備按揭資料-提交按揭資料-銀行面簽-銀行按揭通過提交合同-銀行通過以后房管局備案-備案等待交樓-交樓拿鑰匙-簽收房產(chǎn)證

2、這些流程都是有專業(yè)的人員負(fù)責(zé)，但房管局這一步之后房產(chǎn)銷售是沒有義務(wù)繼續(xù)跟進(jìn)流程了的。后面的業(yè)主還是需要知道的。查詢備案首先在搜索引擎打開“房產(chǎn)管理局”

3、請規(guī)矩所在地查詢，北京的會有北京的管理局。房管局的分布網(wǎng)站，這個是房產(chǎn)非常具有權(quán)威性的存在，房產(chǎn)問題基本都可以在這里面得到解決。

4、來到房管局網(wǎng)站頁面，在右下方有一個網(wǎng)站查詢，這里就是可以查詢的，進(jìn)入網(wǎng)上查詢里面有很多可查詢的資料，大家過后可以根據(jù)所需相應(yīng)的查詢。

5、查詢房產(chǎn)備案檔案就點擊“房產(chǎn)檔案網(wǎng)上查詢即可”，進(jìn)入以后跳出的頁面選擇網(wǎng)上查詢。

6、進(jìn)入以后會出現(xiàn)一個查檔說明書，大家閱讀后可選擇“我已了解并同意以上信息”即可進(jìn)入輸入資料頁面。

7、隨后大家把資料對應(yīng)輸入，然后選擇確認(rèn)查詢，經(jīng)過手機(jī)驗證以后就可以看得到房產(chǎn)備案的檔案，需要打印出來的，第三步可以打印。

簽訂五指山購房合同注意事項是什么?

1、面積確認(rèn)和差異的確定。建議五指山購房人選擇在合同里已經(jīng)規(guī)定的第2種處理方式，即確定雙方可以接受的一個誤差比例，也就是說正負(fù)3%，超過此比例的五指山購房人可以選擇退房，開發(fā)商應(yīng)退還房款以及利息，你也可以接受。

2、付款方式與期限。一次性付款可以跟開發(fā)商協(xié)商，是不是可以留5%左右的房款，在正式交房之后給予付款，銀行貸款應(yīng)該在約定的時間里款沒有到開發(fā)商的帳上，按照合同，你要支付相應(yīng)數(shù)量的違約金，所以應(yīng)該把時間約定的更加充裕一些。在簽訂正式五指山購房合同之前，建議你向開發(fā)商指定的銀行，或者向律師咨詢一下你的資信條件，看你是否能夠得到資信貸款，避免出現(xiàn)其他的麻煩。

3、賣售人預(yù)期付款的違約責(zé)任。也就是說開發(fā)商約定你超過30天未付清房款可以解約的，對預(yù)期交房的解約期限也只能定30天，這兩條應(yīng)該對應(yīng)，應(yīng)該是平等的。

4、有關(guān)規(guī)劃設(shè)計變更條款，這一方面，因為我們購買的是期房，在商品房施工的過程中，有可能某些方面，開發(fā)商認(rèn)為需要做規(guī)劃的變更，設(shè)計的變更，應(yīng)該在收到有關(guān)部門批準(zhǔn)變更10個工作日，書面通知五指山購房人，五指山購房人有權(quán)選擇退房。

簽訂五指山購房合同的話要謹(jǐn)慎，在簽訂時候要注意下房屋面積的再次確認(rèn)，約定好五指山市買房的付款方式和還款期限等問題。以上就是關(guān)于五指山購房合同查詢方法是什么?簽訂五指山購房合同注意事項是什么的相關(guān)介紹，在房屋交房時候業(yè)主們也要多用心，了解下房屋驗收的具體步驟。

海南樓盤賣點：五指山，一聽這名字就知道是山區(qū)，這里空氣質(zhì)量超好，無污染圣地，就是交通太不便利，山路十八彎啊！比較適合度假和養(yǎng)老。，海南房地產(chǎn)。

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