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剛需房與改善房選哪個(gè)？買房誤區(qū)有哪些？ 海南五指山房產(chǎn)能用有限的錢，在五指山買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，五指山買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？
某種意義來說，房屋質(zhì)量確實(shí)和金錢成正比。挑到好五指山房子不僅靠金錢支撐，掌握足夠的五指山市買房技巧也很有必要！五指山房子對(duì)于剛需五指山購(gòu)房者，是更迫切的需求；對(duì)于改善五指山購(gòu)房者，是更高追求的享受。正因?yàn)槿绱?，在五指山市買房時(shí)易陷入一些誤區(qū)。為此，整理了常見的誤區(qū)，讓大家避開誤區(qū)買到滿意的五指山房子。
誤區(qū)1：五指山市買房未做預(yù)算
五指山市買房不僅是準(zhǔn)備首付，還有其他稅費(fèi)、裝修款、月供、后期維修費(fèi)用等，也是一筆巨大的開支。對(duì)大部分五指山購(gòu)房者來說，月供是比較大的負(fù)擔(dān)。五指山購(gòu)房者要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行合理規(guī)劃，如果想減輕還貸壓力，可提高首付比例，反之，首付越低，還貸壓力也會(huì)加大。
誤區(qū)2：地段易被忽視
一般來說，交通便利的市中心或者開發(fā)完善的區(qū)域五指山市海南房?jī)r(jià)會(huì)偏高。地段是衡量房屋價(jià)格的關(guān)鍵因素。不同區(qū)域的五指山房子，五指山市海南房?jī)r(jià)也不同。當(dāng)五指山購(gòu)房者決定五指山市買五指山房子的時(shí)候，需要參考區(qū)域五指山市海南房?jī)r(jià)，再根據(jù)經(jīng)濟(jì)實(shí)力選擇適合自己的五指山房子。如果考慮購(gòu)買，那就要多準(zhǔn)備點(diǎn)錢了。
誤區(qū)3：參考開發(fā)商地價(jià)
五指山市買房時(shí)，我們要看房屋的均價(jià)、起價(jià)等，但也不要忽視開發(fā)商的拿地價(jià)。在商品房的價(jià)格中，地價(jià)占據(jù)了很大的比重。當(dāng)五指山購(gòu)房者打算購(gòu)買商品房時(shí)，可參考當(dāng)?shù)氐牡貎r(jià)情況，結(jié)合自身實(shí)際情況，挑選適合自己的五指山市買房區(qū)域。
誤區(qū)4：居住面積不夠用
當(dāng)我們確定好地段后，再需要對(duì)戶型、朝向、樓層、面積挑選。目前一、二線城市的五指山市海南房?jī)r(jià)一平方米要數(shù)萬元，因此，老百姓五指山市買房要精打細(xì)算。綜合考慮家庭人口數(shù)量、房屋居住功能和房屋資金等方面，來選擇合適的居住面積。
誤區(qū)5：房貸還貸未規(guī)劃
一般而言，月供應(yīng)控制在月收入的30%左右，日常生活才能更好的保障不受影響。若選擇貸款五指山市買房，房屋首付和月供的問題要做好規(guī)劃。五指山購(gòu)房前，首先五指山購(gòu)房者要合理規(guī)劃自己手中資金以保證能夠用來繳納首付款，其次做好收入預(yù)期。
誤區(qū)6：房屋政策未了解
經(jīng)歷2018至2018年樓市的大調(diào)控，我們深刻意識(shí)到，五指山市海南房?jī)r(jià)的波動(dòng)受多方因素影響。五指山市買房前多了解房產(chǎn)政策，查詢自己是否有五指山購(gòu)房資格。2018年國(guó)家樓市調(diào)控走勢(shì)如何？繼續(xù)高壓還是寬松，或許現(xiàn)在五指山市買房正是好時(shí)期！
誤區(qū)7：繳納稅費(fèi)不了解
除了房款，購(gòu)五指山市買房屋時(shí)，還要繳納一些稅費(fèi)。比如，新房要繳納契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)、印花稅等；五指山市二手房要繳納中介費(fèi)、過戶費(fèi)（契稅）、增值稅、個(gè)稅、印花稅等。因此建議在五指山購(gòu)房之前，將需要繳納稅費(fèi)弄清楚，以便能夠幫助自己合理、正確計(jì)算五指山購(gòu)房所需房款。
上面是對(duì)五指山市買房誤區(qū)的簡(jiǎn)單介紹，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭??；蛟S五指山市海南房?jī)r(jià)高昂，或許五指山市買房資金短缺，或許未找到中意地段，但是希望大家購(gòu)買時(shí)，做好充足的準(zhǔn)備。
五指山優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、五指山翡翠新區(qū)：均價(jià)5300元/㎡，樓盤地址：五指山市民族文化村西側(cè)
2、鴻基藍(lán)山：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：五指山通暢路與理文路交匯處
3、五指山·山水名城：均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市理文路河南派出所旁
4、南圣河畔一期溫馨花園：均價(jià)6800元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿(mào)易有限公司一樓）
5、清能·麗景灣：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市河南東路
6、五指山森林湖：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道333號(hào)（原五指山中華民族文化村）
7、陽光雨林：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市水滿鄉(xiāng)政府西側(cè)
8、五指山避暑山莊：均價(jià)5000元/㎡，樓盤地址：五指山市南面，東北面臨國(guó)道海榆中線，周圍大山環(huán)抱
9、五指山檀溪：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：五指山市海渝北路教育局北側(cè)檀溪邊
10、圣煜頤山居：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：五指山市五指山市迎賓大道南側(cè)(炮兵部隊(duì)對(duì)面)
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