五指山二手房——五指山市新房沒住要交物業(yè)費(fèi)嗎？看完本文就清楚了

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五指山市新房沒住要交物業(yè)費(fèi)嗎？看完本文就清楚了 五指山房子，五指山過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

物業(yè)服務(wù)與我們每個(gè)人的生活品質(zhì)有著密切的關(guān)系，無論你是租海南房子的租客還是業(yè)主，都能夠感受到物業(yè)服務(wù)存在的重要性。但是近年來，有關(guān)物業(yè)和業(yè)主的矛盾屢見不鮮，最常見的矛盾焦點(diǎn)就是物業(yè)費(fèi)。那么，海南新房沒住要交物業(yè)費(fèi)嗎？

一、海南新房沒住要交物業(yè)費(fèi)嗎？

通常，開發(fā)商交房后但業(yè)主未入住的話，也是需要繳納物業(yè)費(fèi)的，因?yàn)槲飿I(yè)公司是對整個(gè)小區(qū)來進(jìn)行服務(wù)的，并不是說對個(gè)別的住戶來進(jìn)行服務(wù)，在法律條例規(guī)定里面，物業(yè)公司已經(jīng)履行了合約上面所提供的服務(wù)要求，所以業(yè)主要是根據(jù)自己沒有享受到物業(yè)服務(wù)為理由而拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的話，是不予以支持的。

二、可以少交物業(yè)費(fèi)嗎？

上面我們提到，就算海南房子空著五指山市購房者也需要交物業(yè)費(fèi)，那么有沒有可能少交呢？其實(shí)各地的物業(yè)政策有所不同，在一些城市如果海南房子空置，不具備入住的條件，向物業(yè)申請物業(yè)費(fèi)減免的幾率是很大的，不過這一點(diǎn)還是需要跟物業(yè)公司進(jìn)行商討才能執(zhí)行。不過也有的物業(yè)公司也需要避免有假的空置房出現(xiàn)，所以就會采取一次性的來收取半年的物業(yè)費(fèi)，而且一定程度上的，會在水電費(fèi)用上面來進(jìn)行控制。

另外，除了物業(yè)費(fèi)是我們需要繳納的之外，在北方地區(qū)，冬天是需要暖氣來進(jìn)行取暖的，所以北方人還要繳納采暖費(fèi)用，而對空置房來說，就可以申請減免，不過采暖費(fèi)這方面，還是需要業(yè)主和物業(yè)公司進(jìn)行詳細(xì)的商討，制定出來合理的約定，然后按照商討好的協(xié)議來進(jìn)行繳納。

三、物業(yè)管理的服務(wù)范圍有哪些？

物業(yè)的基礎(chǔ)工作包括幫助業(yè)主對房屋的設(shè)施進(jìn)行維修和管理，定期保潔小區(qū)公共區(qū)域，養(yǎng)護(hù)小區(qū)花木景觀，為業(yè)主打造舒適的生活環(huán)境。除此之外還需要提供以下這些服務(wù)：

1、治安管理

物業(yè)最重要的一項(xiàng)工作就是保障業(yè)主的人身以及財(cái)產(chǎn)安全。及對房屋建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理，制定完善的安全制度并落實(shí)，加裝安全監(jiān)控設(shè)備，保安定時(shí)定崗進(jìn)行小區(qū)內(nèi)巡邏，一旦發(fā)生險(xiǎn)情及時(shí)援助。

2、公用設(shè)施管理

公用設(shè)施主要包括：供水、供熱、供氣、供電、通訊絡(luò)等，盡管我們常說“市政”供暖、“市政”供熱，但小區(qū)物業(yè)也必須保證其設(shè)備的正常運(yùn)作并進(jìn)行維護(hù)，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行安裝和修理。

3、車輛交通管理

社區(qū)內(nèi)的主要出行、步行道路、地面地下停車場及其設(shè)施的管理同樣屬于物業(yè)服務(wù)范圍之內(nèi)，如果有業(yè)主或外來車輛亂停亂放、損傷他人車輛或是影響他人出行，物業(yè)都會進(jìn)行勸阻和處罰。

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