什么是現(xiàn)房？買現(xiàn)房要注意什么

打折微信：1808982847O

什么是現(xiàn)房？買現(xiàn)房要注意什么 海南樓盤，五指山買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

好多人反映說，我們聽過五指山新房和五指山市二手房，可是現(xiàn)房屬于哪一類的。其實(shí)，這就是大家對(duì)于現(xiàn)房不是很熟悉。其實(shí)，相對(duì)于五指山新房來說，就包含這現(xiàn)房和期房?jī)蓚€(gè)類型?，F(xiàn)房真正的是我們大家可以看到的五指山房子。那么，小編也詳細(xì)的講解一下，什么是現(xiàn)房？買現(xiàn)房要注意什么？

什么是現(xiàn)房？

1、現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的五指山房產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，海南購房者立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。

2、準(zhǔn)現(xiàn)房是指五指山房子主體已基本封頂竣工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)備的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已能一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的五指山房子。

3、一些樓盤的準(zhǔn)現(xiàn)房，是能夠讓海南購房者在看房時(shí)進(jìn)入具體樓層、房源進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)感受的。但這種五指山房產(chǎn)的性質(zhì)仍然屬于期房，政府會(huì)按照期房進(jìn)行處理，開發(fā)商也必須在取得商品房預(yù)售許可證才能出售。

買現(xiàn)房要注意什么？

1、在五指山房子的價(jià)格上面做好準(zhǔn)備。現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房銷售與期房銷售不同，對(duì)開發(fā)商來說，現(xiàn)房銷售就是賣一套轉(zhuǎn)一套，所以現(xiàn)房的價(jià)格也會(huì)比較高。所以，計(jì)劃購置現(xiàn)房的置業(yè)者要對(duì)自己的資金能力進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)估，對(duì)置業(yè)地段和所海南購房屋面積有一個(gè)準(zhǔn)確的判斷。

2、看內(nèi)部布局是否合理。比如客廳多面開門，不便擺設(shè)家具；下水管道是否在室內(nèi)，通風(fēng)、采光是否良好等。

3、檢查裝修質(zhì)量。比如，看墻體是否容易脫白，室內(nèi)是否散發(fā)出刺激性的氣體，檢查地磚是否鋪平整，電氣線路的安裝是否符合規(guī)范，電線、插座是否為次品或不合格產(chǎn)品等等。

4、小區(qū)的環(huán)境和生活配套也關(guān)乎居住質(zhì)量?？梢钥纯葱^(qū)環(huán)境是否干凈安全，綠化率情況，項(xiàng)目自身配套的設(shè)施是否與廣告、合同相符。還需要看看配套是否完善齊備，如電梯的數(shù)量是否與小區(qū)的住戶相匹配等，小區(qū)的停車位是否充足等。

5、配套是否齊備。除了關(guān)注現(xiàn)房情況之外，現(xiàn)房周邊的配套情況也同樣要關(guān)注，如交通條件、商業(yè)配套設(shè)施、教育、醫(yī)療設(shè)施是否齊備，還要關(guān)注距離的遠(yuǎn)近、規(guī)模的大小等。

6、和開發(fā)商約定處理五指山房產(chǎn)證的時(shí)間。現(xiàn)房買賣流程主要就是在購買現(xiàn)房時(shí)需簽訂現(xiàn)房買賣合同，明確交房時(shí)間、現(xiàn)房面積、付款方式等。而在海南購房糾紛中，許多糾紛都源于五指山房子產(chǎn)權(quán)證發(fā)放期限。一般情況下，開發(fā)商常以有關(guān)部門進(jìn)度緩慢的話語回應(yīng)海南購房者為何五指山房產(chǎn)證的發(fā)放總是再三拖延。

以上就是小編為大家主要講述的什么是現(xiàn)房，以及買現(xiàn)房要注意什么的全部?jī)?nèi)容，現(xiàn)在我們大家要是買現(xiàn)房的話，是可以看到的摸到的樓房。但是現(xiàn)在一般的現(xiàn)房都是很少，大多的都是在期房的時(shí)候就賣完了，所剩下的現(xiàn)房也可能是不盡人意的五指山房子，總之選擇性也是很小的。

五指山買房?jī)?yōu)勢(shì)：“老年人選養(yǎng)老的地方，自然環(huán)境要好，醫(yī)療、交通以及農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等配套設(shè)施也要相對(duì)完善?！蔽逯干降沫h(huán)境得天獨(dú)厚，山水名城小區(qū)位于五指山市新老城區(qū)結(jié)合部，兩面靠山，一面是成熟社區(qū)，一面臨環(huán)市路，交通較為便利，根據(jù)規(guī)劃，小區(qū)將建1萬平方米的商業(yè)區(qū)，老年人購物有保障。海南省第二人民醫(yī)院在五指山市，另外小區(qū)的住戶中有不少國(guó)內(nèi)一流的醫(yī)療專家，他們將引進(jìn)國(guó)內(nèi)先進(jìn)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)和技術(shù)，為老人養(yǎng)老提供醫(yī)療支持。，海南五指山房?jī)r(jià)

咨詢電話：180⒏98284⒎0

什么是現(xiàn)房？買現(xiàn)房要注意什么此文由臻房小柳編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://sportwheres.com/zhinan/14643.html