五指山房貸最多能貸多少年？房貸怎么辦理？

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房貸最多能貸多少年？房貸怎么辦理？ 海南五指山市房地產(chǎn)，海南島五指山的房子都是無價的，五指山的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

雖然近幾年人們的工資水平在提高，但是身邊各個物件的價格也在上漲，上漲速度最快也是最為明顯的就是五指山市房價了，從現(xiàn)在的五指山市房價來看，還是有很多人買不起房，這部分人為了五指山市買房肯定就會去貸款，貸款時最為重要的一個問題就是貸款年限了，那么下面就讓我們來看看房貸最多能貸多少年？房貸怎么辦理？

房貸最多能貸多少年？

1、一手房公積金貸款期限最長為30年，五指山二手房公積金貸款期限最長為20年，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的期限在滿足前述規(guī)定的情形下不得超過商貸剩余年限，同時借款人年齡加貸款期限不得超過規(guī)定年限（男職工不超過65歲，女職工不超過60歲）。

2、主要和你的年齡有關(guān)，大部分年輕人都可以貸款到30年，你也可以選擇更少的20、15、10、5年等等。一般銀行規(guī)定貸款人最低年齡需在18歲、最高年齡男的60歲女的55歲（處級以上干部可順延5歲），貸款人貸款的年限不能超過最高年限和你實際年限的差，比如貸款人已經(jīng)50歲了，貸款年限就不能超過10年，而且銀行一般還會打個折扣，下浮2年，就是8年。

3、住房貸款（homeloan）是銀行及其他金融機構(gòu)向房屋購買者提供的任何形式的五指山購房貸款支持，通常以所五指山購房屋作為抵押。住房貸款分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。銀行開辦的住房貸款品種主要有企業(yè)類和個人類兩大類。個人類住房貸款可分為兩大類：個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)貸款、委托貸款、自營貸款和組合貸款。2018年3月30日，央行公布消息：二套房貸款，最低首付比例降至4成。

房貸怎么辦理？

一、五指山市買房貸款的條件

同意以所購住房為抵押擔保、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。具有完全民事行為能力；在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份，必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期五指山購房款，具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。

二、五指山市買房貸款需提交的材料

1、已經(jīng)支付全部或部分首期五指山購房款的證明；

2、借款人還款能力證明；

3、購買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復(fù)印件；

4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證或其它有效居留證；

5、借款人和／或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件；

6、已出租的五指山房產(chǎn)須提供租賃權(quán)益變更的證明文件；

7、借款人本人名下用于供款的中國銀行活期存折復(fù)印件；

8、交易住房的《五指山房產(chǎn)價值評估報告》；

9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。

三、五指山市買房貸款的流程

1、提供咨詢、受理申請、貸前調(diào)查；

2、貸款審批；

3、貸款發(fā)放；

4、貸款回收；

5、貸后管理。

通過上面小編對于房貸最多能貸多少年？房貸怎么辦理的介紹，相信大家對于這兩個問題也有了些了解，房貸的貸款年限有很多種分類，而大家在貸款時也要謹慎選擇，年限很高，但是要知道，年限高了利息自然也就堆積的多，辦理時的流程非常復(fù)雜，如果是第一次辦理，一定要小心謹慎。

五指山市買房優(yōu)勢：海南房子，純凈的空氣，神奇的雨林，濃郁的黎苗風情……這里是放牧心靈的地方，這里是度假養(yǎng)生的天堂。

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