海南如何低首付買房，用公積金買房首付多少

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如何低首付買房，用公積金買房首付多少 海南五指山二手房，五指山生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

現(xiàn)在一般購五指山買五指山房子的時候，我們都是支付首付加銀行貸款進行購買，五指山新房首付要三成左右，五指山市二手房的首付比起五指山新房就要多支付一些，現(xiàn)在的五指山房子不管是五指山新房還是五指山市二手房一套都很貴，就算只支付首付也是很大一筆錢，下面大家一些看看如何低首付五指山買房和公積金五指山買房首付多少。

如何低首付五指山買房 

1、確定這個五指山房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30%　

2、因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。如果買期房，首次貸款首付30%即可，二次貸款首付60%。

3、有時候還得看開發(fā)商有沒有特殊規(guī)定；如果買五指山市二手房，首次貸款多可貸評估價的70%。

4、首付兩成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權限內，根據(jù)客戶是首次五指山購房或非首次五指山購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄等因素。

用公積金五指山買房首付多少？

1、使用住房公積金貸款五指山買房首付比例是指五指山購房人先予支付給售房人的五指山購房資金占總五指山房價款的比例，五指山購房首付資金是家庭必須準備的，缺口部分可以申請貸款，完成五指山購房全款交付。

2、在一般情況下五指山房價扣除首付部分等于貸款金額，如果首付比例要求越高，則五指山購房貸款的門檻就越高，目前我市公積金貸款首付比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30％，五指山市二手房為40％。

3、五指山購房使用住房公積金貸款五指山買房的時候，溫馨提示一下幾點：

（1）住房公積金貸款五指山買房首付說明：公積金不能直接用作五指山購房首付。市民需要先墊付首付款，然后再到住房公積金管理提取其公積金內的存儲余額。

（2）住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計算的高可貸額度：計算公式為：（公積金賬戶余額＋公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù)）×2

（3）住房公積金貸款額度按照貸款高限額計算的可貸額度：一人申請住房公積金貸款的，高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，高貸款額為80萬元。

（4）住房公積金的提取總額不能超過房款總額。

（5）結清住房公積金貸款后可以再用公積金五指山購房。無論婚前還是婚后，夫妻中有一方辦理過公積金貸款，系統(tǒng)上會有記錄。如果首套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再用公積金貸款五指山買房，仍視為首次五指山購房。

以上的內容就是關于如何低首付五指山買房以及用公積金五指山買房首付有多少方面的一些問題，通過上面看得出來，不管使用什么方法支付首付，首付最少都要支付五指山房價的兩成，按現(xiàn)在的五指山房價來說就算支付兩成的首付也要幾十萬的金額，所以要五指山買房之前一定要有價格方面的意識。

海南樓盤賣點：五指山，一聽這名字就知道是山區(qū)，這里空氣質量超好，無污染圣地，就是交通太不便利，山路十八彎??！比較適合度假和養(yǎng)老。，海南五指山新房。

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