五指山市買房——五指山買房首付交了貸款辦不下來怎么辦

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五指山買房首付交了貸款辦不下來怎么辦 海南五指山房產(chǎn)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是投資，海南五指山都是最好的買房選擇。

海南購房者交首付的時候也就是需要簽海南購房合同以及辦理貸款手續(xù)的時候了，如果首付交了貸款辦不下來，可以找銀行業(yè)務(wù)員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在海南購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。實在不行的話，海南購房者就可以考慮放棄這家銀行，換其他銀行申請。

1、海南購房者自己的問題

貸款辦理不下來的大多數(shù)原因都在與海南購房者自己，貸款海南買房的時候需要查看借款人的征信，有的海南購房者在以前辦理過其他貸款或者是使用過信用卡，在使用過程中留下來不好的記錄，導(dǎo)致自己的征信存在問題，就會影響住房貸款的辦理。另外海南購房者的工作是否穩(wěn)定也會影響住房貸款，有的銀行還會看借款人的社保繳納情況，如果借款人繳納不穩(wěn)定，說明其工作不穩(wěn)定，銀行就會擔(dān)心其還貸能力，所以這類借款人有可能被拒。

2、房屋產(chǎn)權(quán)的問題

有得海南房子是不能辦理銀行貸款的，比如小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房僅有銷售合同沒有產(chǎn)權(quán)證明，而辦理銀行貸款必須要有可靠的產(chǎn)權(quán)證書，所以小產(chǎn)權(quán)海南房子，銀行是直接拒貸的。另外還要注意，有些房齡較大的五指山二手房，考慮到剩余產(chǎn)權(quán)年限的問題，也有可能會被銀行拒貸。

3、開發(fā)商的原因

貸款辦不下來也有可能是因為開發(fā)商的原因，通常我們購買五指山市新房，開發(fā)商都會協(xié)助我們辦理貸款手續(xù)，有的開發(fā)商會直接幫海南購房者代辦了，但由于海南買房的人較多，難免會有出現(xiàn)漏交材料的情況，或者是因為開發(fā)商不具備銷售房屋的資格，這兩種情況都會影響貸款的辦理，如果是因為開發(fā)商的原因?qū)е潞Ｄ腺彿空哔J款辦不下來，責(zé)任就在與開發(fā)商，海南購房人可以要求開發(fā)商解約，并要求退還首付金、定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

五指山優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、五指山·山水名城： 均價9600元/㎡，五指山·山水名城位于五指山·山水名城，開發(fā)商是五指山毛陽河實業(yè)有限公司 。

2、海晟逸清園： 均價17000元/㎡，海晟逸清園位于五指山市翡翠新城區(qū)怡景路，容積率1.89。

3、五指山翡翠新區(qū)： 均價5300元/㎡，五指山翡翠新區(qū)位于五指山市民族文化村西側(cè)，

4、五指山森林湖： 均價16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山市三月三大道333號（原五指山中華民族文化村），物業(yè)公司是海南綠城物業(yè)管理有限公司。

5、五指山避暑山莊： 均價12000元/㎡，樓盤地址：五指山市南面，東北面臨國道海榆中線，周圍大山環(huán)抱。

6、圣煜頤山居： 均價價格待定元/㎡，圣煜頤山居位于五指山市五指山市迎賓大道南側(cè)(炮兵部隊對面)，周邊娛樂有紅河園KTV(808米)金巴斯咖啡屋(2公里)美爾美發(fā)屋(1.5公里)。

7、海建·御景山莊： 均價5000元/㎡，海建·御景山莊位于五指山市海榆北路板塊，物業(yè)費1.50元/平米/月。

8、萬合·祥龍湖公館： 均價8900元/㎡，萬合·祥龍湖公館位于萬合·祥龍湖公館，開發(fā)商是五指山萬合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

9、錦繡大廈： 均價5000元/㎡，項目地址：五指山市解放路國泰家私城。

10、六藝王宮： 均價258萬元/套元/㎡，六藝王宮位于五指山市南圣鎮(zhèn)河畔，物業(yè)費6.80元/平米/月。

五指山休閑度假：五指山依托于獨特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級時期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。

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