五指山房產證貸款能貸多少錢

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五指山房產證貸款能貸多少錢 五指山市購房，五指山四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋房屋價格評估，這個評估是由專業(yè)的評估公司進行，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。比如中國銀行規(guī)定：3年以下的為評估價值的70%，3～5年的為評估價值的60%，5～10年的為評估價值的50%，10～15年的為評估價值40%。

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證五指山市房產證五指山購房合同或發(fā)票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。

2、銀行對借款人的貸款申請、五指山購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押五指山市房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入五指山購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行五指山市房產價值評估，取得評估機構出具的《五指山市房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂五指山房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。較后，借款人分期或一次性償還貸款并取消五指山市房產抵押拿回五指山市房產證。

2、辦理期房抵押：借款人憑五指山購房預售合同、房預交款收據(jù)的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂五指山購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，五指山市房產證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回五指山市房產證。

海南五指山樓盤賣點：五指山，一聽這名字就知道是山區(qū)，這里空氣質量超好，無污染圣地，就是交通太不便利，山路十八彎??！比較適合度假和養(yǎng)老。，海南五指山房產信息網。

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