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買五指山市新房怎么辦理貸款 海南五指山新房，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南五指山買房。
1、在辦理貸款之前，首先需親自到銀行了解個人情況，查詢個人征信與貸款的辦理條件是否符合，過程中，銀行會對貸款人各方面的情況進(jìn)行審查，在根據(jù)貸款的實際情況確定貸款額度。
2、確認(rèn)自己與貸款條件相符合后，應(yīng)與五指山房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂房屋預(yù)售合同，并準(zhǔn)備申請貸款所需的材料，如本人的身份證、戶口簿、房屋預(yù)售合同，如果貸款人已婚，還需帶上結(jié)婚證。
3、帶上準(zhǔn)備好的材料到銀行辦理貸款申請手續(xù)，房貸有三種方式供貸款人選擇，分別為商業(yè)貸款、公積金貸款和混合貸款，貸款人可以根據(jù)個人的需求從中選擇一種。如果貸款人已婚，簽訂貸款協(xié)議書時，需要夫妻二人共同到場。
4、簽訂好貸款協(xié)議書之后，連同材料一并交給銀行的辦理人員，辦理人員會將貸款人的材料送至相關(guān)部門進(jìn)行審核，如果選擇的是住房公積金貸款，還需將材料上交給當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理部門進(jìn)行審核。
5、經(jīng)相關(guān)部門審核確認(rèn)無誤后，銀行批準(zhǔn)放款，待開發(fā)商拿到這筆房款后，貸款人只需按月還款即可，貸款五指山市買房流程到這里就結(jié)束了。
五指山市買五指山房子貸款有哪些限制?1、現(xiàn)在五指山房子貸款首先你的五指山房子要有五指山市房產(chǎn)證，可以正常辦理過戶手續(xù)。其實銀行就是想，如果你不能及時交清貸款，他好將你的五指山房子拿去拍賣減輕自己的損失。
2、現(xiàn)在五指山房子貸款貸款者的五指山房子房齡不能超過20年，除個別區(qū)域房屋除外。如果你購買的是五指山二手房，你的賣主的五指山房子已過20年了，那你就不能申請現(xiàn)在五指山房子貸款。
3、現(xiàn)在五指山房子貸款所貸款人要有足夠的穩(wěn)定收入，并向有關(guān)部門開具有關(guān)收入證明。五指山購房者經(jīng)濟(jì)收入條件必須是每一個月還貸金額的2倍以上，而且除去這個月的還貸，每月支配收入不可以低于800元。
4、現(xiàn)在五指山房子貸款期限長不超過30年，五指山二手房公積金貸款多不能超過15年。
五指山優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、卓達(dá)山水青城： 均價13800元/㎡，卓達(dá)山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，容積率1.39。
2、海晟逸清園： 均價17000元/㎡，海晟逸清園位于五指山市翡翠新城區(qū)怡景路。
3、翡翠經(jīng)典花園： 均價暫無元/㎡，翡翠經(jīng)典花園位于五指山市三月三大道122-1#（市財政局旁），
4、溪林雅居： 均價元/㎡，溪林雅居位于新城區(qū)沿河北路于什曼橋交匯處東行500米，容積率1.11? 。
5、五指山·山水名城： 均價9600元/㎡，五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，產(chǎn)權(quán)年限70年。
6、五指山森林湖： 均價16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山市三月三大道333號（原五指山中華民族文化村），容積率1.28。
7、五指山翡翠新區(qū)： 均價5300元/㎡，五指山翡翠新區(qū)位于五指山市民族文化村西側(cè)，
8、鴻基藍(lán)山： 均價13500元/㎡，鴻基藍(lán)山位于五指山通暢路與理文路交匯處，產(chǎn)權(quán)年限70?年。
9、五指山避暑山莊： 均價12000元/㎡，樓盤地址：五指山市南面，東北面臨國道海榆中線，周圍大山環(huán)抱。
10、六藝王宮： 均價258萬元/套元/㎡，樓盤地址：五指山市南圣鎮(zhèn)河畔。
五指山冬季避寒：因為嚴(yán)寒，因為干燥，厚裝嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在五指山，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。
冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。
冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。
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