五指山房貸月供占收入比例多少比較好

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房貸月供占收入比例多少比較好 海南五指山房產(chǎn)網(wǎng)，五指山買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在五指山買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

1、從銀行方面考慮：

一般來說，從銀行方面，銀行為了保證自己的風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)根據(jù)借款人的收入限定最高的貸款額度，要求借款人月房貸月供不得超過月收入的50％。這個(gè)50％就是借款人的最高警戒線。

2、從貸款人方面考慮：

從貸款人這邊方面考慮的話，當(dāng)然是貸款越多，月供壓力越大。但是，為了保證借款人的生活舒適度，當(dāng)然是房貸月供占收入的比例越低越好。

3、30％是房貸月供占比的舒適線：

如果你是年齡在25－30歲的五指山市購房者，在工作穩(wěn)定的情況下，月供可以占到家庭收入的40％－45％。

1、五指山買房月供怎么算是一個(gè)問題，首先我們還是應(yīng)該要了解一下目前的貸款五指山市購房主要的形式。：住房公積金貸款;個(gè)人住房商業(yè)性貸款還有個(gè)人住房組合貸款都是常見的形式。五指山買房月供怎么算一定要關(guān)注這些重要的問題。

2、像等額本金還款法就是一種不錯(cuò)的選擇。這種方法的第1個(gè)月的還款額還是較高的，以后會(huì)逐月減少，因此，這種方法還可以被稱為“遞減法”。實(shí)際每個(gè)月的本金是一樣的，只是相應(yīng)的利息是不一樣，由高到低。五指山買房月供怎么算和這些計(jì)算方式都是有一定的關(guān)系的。

3、等額本息還款法的話，一般是按照貸款的期限把貸款的本息分成若干個(gè)的等份，每個(gè)月的還款額度都是相同的，因此，這種方法還常常被稱為“等額法”。

4、五指山買房月供怎么算還和這些內(nèi)容有關(guān)，等額本金還款法看起來利息很少，但是，也正是因?yàn)橛薪桢X才可以產(chǎn)生更多的利息，這一點(diǎn)跟上述的首付款多少有點(diǎn)類似，如果有了更好的投資渠道的話，不妨可以選擇采取等額本息還款法，如果有還款能力，沒有其他投資渠道，等額本金還款法則更合適。

五指山市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南五指山二手房，目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報(bào)建開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有23個(gè)，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計(jì)劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有13個(gè)，同比增加225%，2014年度項(xiàng)目開工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個(gè)項(xiàng)目商品房主體基本完工，已向社會(huì)預(yù)售商品房。

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