海南房產(chǎn)——租房提取公積金會有什么影響嗎

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租房提取公積金會有什么影響嗎 五指山市購房，五指山買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進五指山購房誤區(qū)里。

公積金取出來會影響以后公積金貸款的額度。只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那么名下無房五指山市買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標準辦理。所以說，只會影響公積金貸款的額度，不會影響到提取公積金五指山市購房的問題。

1、申請辦理的相關(guān)資料。本市居民的身份證、戶口薄;非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照;未成年的居民需提供出生證。

2、貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請后，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調(diào)查。通過貸前調(diào)查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，準備報批。

3、在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求五指山市購房者申請財產(chǎn)保險。

4、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。

5、買賣雙方應(yīng)該到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。提供資料：買賣雙方身份證、五指山市房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復(fù)印資料。

6、完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶之后銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項權(quán)證。

申請貸款的借款人的住房公積金賬戶，應(yīng)當設(shè)立一年以上，同時，正常住房公積金應(yīng)當足額繳納一年以上。這里所說的正常存款指的是：每月連續(xù)存款、預(yù)付款和住房公積金。

在了解了住房公積金交多久可以貸款五指山市買房之后，讓我們來看看一般申請住房公積金貸款的條件有哪些?

1、按照省住房公積金管理核心標準的規(guī)定，連續(xù)繳存住房公積金完全符合標準，且借款人及其配偶沒有住房公積金貸款債務(wù)，不向其他借款人公積金貸款擔?；蛱峁┵J款，可申請住房公積金公積金貸款。

2、公積金貸款用于城市住房的購買、建設(shè)、修繕、修繕和改造。房屋所有人或者使用房屋購買公有住房的權(quán)利;與房屋所有人直接居住的親屬或者使用房屋的權(quán)利，可以申請公積金的貸款。

3、借款人應(yīng)具有穩(wěn)定的收入、良好的個人信用和償還貸款本息的能力。批準文件與五指山市購房、建設(shè)、裝修、修繕、改造自用住房、土地及相關(guān)手續(xù)建設(shè)、規(guī)劃等部門自籌資金比例的規(guī)定。

4、提供符合《中華人民共和國擔保法》規(guī)定且管理核心認可的擔保。其他規(guī)定條件。符合以上這些條件，便可以申請住房公積金貸款。

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