海南二手房簽約后多久過(guò)戶

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二手房簽約后多久過(guò)戶 五指山市房?jī)r(jià)，五指山買(mǎi)房前你對(duì)房子了解多少？五指山買(mǎi)房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢(qián)為五指山買(mǎi)房到底值不值呢？

1、全款買(mǎi)海南二手房，在簽訂海南購(gòu)房合同后交了房款后即可約定時(shí)間辦理過(guò)戶。

2、貸款買(mǎi)海南二手房，需要經(jīng)過(guò)面簽流程，在貸款審批通過(guò)后，賣(mài)方收到房款后辦理過(guò)戶手續(xù)。

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)查：

海南買(mǎi)五指山房產(chǎn)要投入相當(dāng)大的一筆資金，因此投資的安全性是每一個(gè)海南購(gòu)房者必需考慮的首要因素，否則稍有不慎，海南購(gòu)房人的利益就會(huì)受到侵害。而要想確保五指山房產(chǎn)安全無(wú)誤，了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，則是每一個(gè)海南購(gòu)房人在海南購(gòu)房前必需做的事情。雖然通過(guò)中介進(jìn)行的產(chǎn)權(quán)調(diào)查可以減少大部分的風(fēng)險(xiǎn)，但也不是能夠完全避免風(fēng)險(xiǎn)的，海南購(gòu)房者務(wù)必要多加小心。

2、房屋設(shè)施清點(diǎn)：

由于海南二手房一般都被原房東裝修和使用過(guò)，在海南二手房出售時(shí)對(duì)裝修和一些設(shè)備設(shè)施通常都是贈(zèng)送的，因此，海南二手房海南買(mǎi)房人在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，就應(yīng)將設(shè)備設(shè)施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫(xiě)明，海南二手房交接房屋時(shí)按照合同約定進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收。

3、費(fèi)用結(jié)算：

海南二手房買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)一同來(lái)到物業(yè)公司辦理物業(yè)和公共維修基金更名手續(xù)，同時(shí)辦理物業(yè)費(fèi)用繳納的交接，要注意詢問(wèn)物業(yè)人員看原房東是否拖欠物業(yè)費(fèi)及取暖費(fèi)。另外還需注意水電燃?xì)赓M(fèi)用的結(jié)算，如有欠費(fèi)，海南二手房海南買(mǎi)房人則有權(quán)要求原房東補(bǔ)交費(fèi)用。

4、戶口遷移：

海南二手房買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)一同來(lái)到房屋所在地的派出所，詢問(wèn)房屋內(nèi)的戶口情況，原房東應(yīng)將戶口全部遷出，如仍有戶口，海南買(mǎi)房人可要求原房東遷出，若其拒絕辦理，可追究其違約責(zé)任。

海南買(mǎi)房。。。海南五指山買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)： 在五指山購(gòu)到的不僅是房子，還有五指山的空氣、環(huán)境以及健康、長(zhǎng)壽?！熬葡氵€怕巷子深”。五指山的旅游、房地產(chǎn)的外向型結(jié)構(gòu)決定必須要走出去才能有發(fā)展，才能贏得市場(chǎng)。

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