買(mǎi)房V信：180
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買(mǎi)房退房后一般多久可以拿到首付款 海南樓盤(pán)，五指山買(mǎi)房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。
如果已經(jīng)簽訂了退房協(xié)議，那么就按照退房協(xié)議中的約定進(jìn)行。一般撤銷(xiāo)備案資料齊全后需要兩周左右撤銷(xiāo)，撤消后，開(kāi)放商不在乎錢(qián)的或者有誠(chéng)信的，一個(gè)月內(nèi)基本就可以把錢(qián)打給你了，不好的開(kāi)發(fā)商可能要等到這套五指山市房子再次銷(xiāo)售出去才退還給你。
一般對(duì)于退房時(shí)間是有要求的，如果超過(guò)退房時(shí)間還算開(kāi)發(fā)商違約，所以退房協(xié)議需要仔細(xì)簽訂，約定退房的時(shí)間和相應(yīng)事宜，以及超過(guò)退房時(shí)間所需承擔(dān)的違約金等。
1、海南買(mǎi)房人發(fā)出退房通知
海南買(mǎi)房人可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話(huà)的形式向開(kāi)發(fā)商提出退房申請(qǐng)。因開(kāi)發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、五指山市購(gòu)房的稅費(fèi)等；如五指山市購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償；因五指山市購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?，開(kāi)發(fā)商無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、15日內(nèi)辦好各種手續(xù)
海南買(mǎi)房人提出退房要求后15日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還海南買(mǎi)房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理海南買(mǎi)房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替海南買(mǎi)房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。
3、開(kāi)發(fā)商退還房款
開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在五指山市購(gòu)房者發(fā)出退房通知后，將全部五指山市購(gòu)房款返還給海南買(mǎi)房人，并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無(wú)法辦理完成前述內(nèi)容，自海南買(mǎi)房人發(fā)出退房通知后第16日至海南買(mǎi)房人取得全部房款之日，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向海南買(mǎi)房人支付總房款千分之一的違約金。
4、協(xié)商不成，可再訴訟
發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，最好請(qǐng)專(zhuān)家鑒定，確認(rèn)屬于開(kāi)發(fā)商責(zé)任，滿(mǎn)足合同約定退房條件后，先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，可省去訴訟費(fèi)用；若是業(yè)主滿(mǎn)意開(kāi)發(fā)商開(kāi)出的補(bǔ)償條件，可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開(kāi)發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)；若協(xié)商未果，再選擇訴訟或仲裁。
5、索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)
因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е碌耐朔?，出退還業(yè)主的房屋全價(jià)款和相應(yīng)的利息外，還應(yīng)賠付違約金及業(yè)主的前期支出費(fèi)用，如：印花稅、五指山市購(gòu)房契稅、交易手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)、利息損失、五指山市購(gòu)房代理費(fèi)及律師費(fèi)等。
五指山養(yǎng)老樓盤(pán)推薦
1、南圣河畔一期溫馨花園： 均價(jià)6800元/㎡，南圣河畔一期溫馨花園位于五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿(mào)易有限公司一樓），產(chǎn)權(quán)年限70年。
2、海晟逸清園： 均價(jià)17000元/㎡，海晟逸清園位于五指山市翡翠新城區(qū)怡景路，周邊餐飲有冰火撈坊（沖山鎮(zhèn)新華路88號(hào)） 一品香木桶飯（海南省直轄縣級(jí)行政單位五指山市） 多美麗（解放路步行街(近中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行)） 湘味園（沖山鎮(zhèn)海榆南路74號(hào)） 豫香園 四川酒家（沖山鎮(zhèn)沿河西路8號(hào)）。
3、圣煜頤山居： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，圣煜頤山居位于五指山市五指山市迎賓大道南側(cè)(炮兵部隊(duì)對(duì)面)，樓盤(pán)亮點(diǎn)，圣煜頤山乃居山景養(yǎng)生地產(chǎn)，周邊配套齊全，性?xún)r(jià)比高；圣煜頤山居將傾力打造的健康住宅，依山而居，融氣候宜人、山水自然風(fēng)光為一體的獨(dú)特島內(nèi)環(huán)境資源，是頤養(yǎng)生活與寧?kù)o自然環(huán)境完美結(jié)合的典范。。
4、天山麗田： 均價(jià)17000元/㎡，天山麗田位于五指山市三月三大道366號(hào)，物業(yè)公司是景麗萊酒店。
5、錦繡大廈： 均價(jià)5000元/㎡，錦繡大廈位于錦繡大廈，開(kāi)發(fā)商是五指山鴻耀實(shí)業(yè)有限公司。
6、水云居： 均價(jià)16000元/㎡，水云居位于五指山南圣鎮(zhèn)文化農(nóng)場(chǎng)東側(cè)，
7、五指山·山水名城： 均價(jià)9600元/㎡，五指山·山水名城位于五指山·山水名城，開(kāi)發(fā)商是五指山毛陽(yáng)河實(shí)業(yè)有限公司 。
8、萬(wàn)合·祥龍湖公館： 均價(jià)8900元/㎡，萬(wàn)合·祥龍湖公館位于海南省五指山市三月三大道與海榆支線(xiàn)交叉口南行100米，容積率1.49。
9、五指山檀溪： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北側(cè)檀溪邊，物業(yè)費(fèi)2.50元/平米/月。
10、海建·御景山莊： 均價(jià)5000元/㎡，樓盤(pán)地址：五指山市海榆北路板塊。
五指山獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，五指山是不是具有投資價(jià)值？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤(pán)產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤(pán)的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。
買(mǎi)房電話(huà)：10898470
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