五指山市買首套房要交契稅嗎

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買首套房要交契稅嗎 海南房子，五指山獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

五指山購房都是需要繳納契稅的，只是首套房有減免政策。契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋的價款的1.5/100稅率征稅(房交會的契稅優(yōu)惠除外)。買海南新五指山房子要繳納的契稅為五指山購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即為1.5-2.5%。

1、有無利率優(yōu)惠，差別是非常大的。一般購買首套房，都會有一定的價格優(yōu)惠折扣，五指山購房者在五指山買房時，要結(jié)合自己的還貸能力、經(jīng)濟(jì)水平，仔細(xì)算一筆帳。如果參照八五折利率來算，首套房比二套房：首付少支出10萬，總利息少支付11萬，契稅方面少支付0元或者5000元。

2、在不限購的城市，居民家庭頭次購買普通住房，商業(yè)貸款原則上較低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應(yīng)五指山購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)貸款購買普通住房，較低首付款比例不低于30%。

1、準(zhǔn)備好五指山購房資金。

五指山買房是需要很大一筆資金的，即便是貸款五指山買房，五指山購房者也需要準(zhǔn)備好充足的五指山購房資金，五指山購房者應(yīng)該對自己的資金狀況和家庭支出有充分的認(rèn)識，量力而行。除了必須支付的房款之外，契稅、房屋維修基金、裝修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用等都需要做出預(yù)留。

2、了解五指山市房產(chǎn)政策和法律知識。

不同的城市對于五指山市房產(chǎn)市場的有著不同程度的要求，不管是貸款五指山買房還是全款五指山買房，五指山購房者在五指山買房前應(yīng)該對該城市的限購政策、貸款利率有所了解。同時，五指山購房者對一些基本法律常識的學(xué)習(xí)也是很有必要的，這樣才可以盡可能避免掉入開發(fā)商精心設(shè)計的陷阱中。

3、理性對待“贈送面積”。

對于首次五指山買房的五指山購房者來說，在看房選房的時候很容易被開發(fā)商的各種優(yōu)惠所吸引，比如“贈送面積”。殊不知“贈送面積”只是開發(fā)商的一種銷售手段，到了真正交房時很多都是無法兌現(xiàn)的。就算予以兌現(xiàn)，所謂“贈送面積”其實就是通過改天井、封陽臺、加隔層等方式將非法面積贈送給五指山購房者，而這些“贈送面積”都屬于違章建筑，存在隨時可能被住房保障部門限制交易或被城管部門上門直接拆除等風(fēng)險。

4、選好貸款方式。

五指山購房者在辦理房貸之前，應(yīng)該先了解清楚不同的貸款方式以及還款方式，目前選擇貸款五指山買房已成為一種流行的消費(fèi)方式。選擇貸款方式、貸款額度和時間以及還款方式，可以降低貸款成本，這就需要每個人根據(jù)自己不同的經(jīng)濟(jì)狀況，精打細(xì)算，合理安排。

五指山買房優(yōu)勢：純凈的空氣，神奇的雨林，濃郁的黎苗風(fēng)情……這里是放牧心靈的地方，這里是度假養(yǎng)生的天堂。，海南五指山市房產(chǎn)網(wǎng)

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