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商品房驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)有哪些 海南五指山市新房，五指山這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在五指山買房子。
1、通過(guò)政府部門(mén)的驗(yàn)收，包括：取得了該商品房驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)所在樓棟的房屋權(quán)屬證明，取得了住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表和竣工驗(yàn)收備案表。
2、由有資格的第三方對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)初具《商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)》。
3、開(kāi)發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。
4、所有建設(shè)項(xiàng)目按批準(zhǔn)的小區(qū)規(guī)劃和有關(guān)專業(yè)管理及設(shè)計(jì)要求全部建成，并滿足使用要求。
5、住宅及公共配套設(shè)施、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施等單項(xiàng)工程全部驗(yàn)收合格，驗(yàn)收資料齊全;
4、房屋的上水，下水，電力，燃?xì)猓ㄓ?，寬帶要達(dá)到使用條件。
5、小區(qū)的綠化要道路完成，室外的停車場(chǎng)等要達(dá)到使用條件。
6、室內(nèi)要求上水打壓實(shí)驗(yàn)完畢，衛(wèi)生間必須做閉水實(shí)驗(yàn)。
1、水管密封性：
如果水管沒(méi)有密封好的話，通水后會(huì)導(dǎo)致水管爆裂的可能性大，因此完成水路改造之后一定要做打壓測(cè)試，在一個(gè)小時(shí)內(nèi)水壓保持不能掉壓到0.05以下，并要注意查看下配件、龍頭以及開(kāi)關(guān)等安裝是否正確，并且是否能靈活使用。
2、墻內(nèi)埋管有無(wú)套管：
必須在埋入墻內(nèi)的暗線外面加裝套管，材質(zhì)以PPR的為佳。所用電線必須滿足用電設(shè)備的大輸出功率，一般情況，普通家庭照明選用截面積為2.5㎡的電線即可，加上空調(diào)、電冰箱等家用電器使用截面積為4㎡以上的電線就完全夠用。
3、電源插座安裝準(zhǔn)確與否：
如果電源插座的零線和火線接錯(cuò)了就會(huì)造成短路，因此在安裝插座電源時(shí)，多留意下，不要出現(xiàn)這樣的錯(cuò)誤，兩孔插座通常右孔或上孔是火線，若是三孔插座的，右孔則是火線，左孔為零線，中間為地線，在電路驗(yàn)收的時(shí)候一定要進(jìn)行通電測(cè)試，要查看下電源插座是否都能正常可用。
4、管路排列有序與否：
水管排列一般通用的都是左熱右冷，水電管同時(shí)在頂部排列時(shí)要按照電管在上，水管在下的順序。而且電路都必須裝有接線端子，以防有意外發(fā)生；并且要固定牢固不松動(dòng);水電管道的固定要用卡子，而卡子要用螺絲固定，卡子間距保持在一米之內(nèi)，在管道接口處的兩邊務(wù)必要使用卡子。
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