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怎么做購房能力評估 五指山房子，能用有限的錢，在五指山買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，五指山買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？
1、選擇適合的五指山購房方式：一次性付款和貸款是五指山市買房目前五指山市買房的主要兩種方式。如果你有足夠的資金，那么你就可以選擇一次性付款五指山市買房，這種方式不用付手續(xù)費以及銀行的貸款利息，往往還能得到優(yōu)惠，而且手續(xù)簡單。如果你的資金不充足，那就選擇貸款五指山市買房，這也是目前大多數(shù)人的選擇。
2、確定征信無問題：如果使用按貸款五指山市買房的方式，在五指山市買房前就需要先確認信用記錄有沒有問題。銀行在審核住房貸款申請時會查詢貸款人的征信情況，這里的征信情況主要是指信用卡逾期和貸款逾期，如果逾期情況嚴重，貸款申請就很可能被銀行拒絕。
3、確定首付比例：首套房的首付比例一般要求不低于20%，但根據(jù)各地情況不同，實際五指山市買房的時候需要交納的費用就不一定了。所以五指山購房者需要確定自己能用于五指山市買房的首付款有多少。由于很多城市施行限購，最低首付比例是多少還需要五指山購房者提前了解。
4、可活動資金：大家在五指山市買房后還要正常的生活，比如說日常的生活支出、孩子的上學支出、預留資金等。所以五指山購房者在確定了征信和首付比例之后，就需要計算清楚自己的可活動資金了，計算活動資金主要在于幫助你確定目前的資金儲備，以及每個月可用于五指山市買房的額度。
1、不要輕信廣告上的內(nèi)容：很多五指山購房者在看房時都是先看到開發(fā)商的廣告，然后再到售樓部進行看房，開發(fā)商的廣告都是五花八門的，有些五指山購房者在購五指山市買房屋后發(fā)現(xiàn)實際房屋和開發(fā)商的廣告差異很多。因此五指山購房者在五指山購房時一定要理性看待五指山房地產(chǎn)廣告，應(yīng)到實地進行察看，同時要保留廣告單、樓花等宣傳資料，日后開發(fā)商若不兌現(xiàn)，這些資料可作為追究其法律責任的有力憑證。
2、貨比三家：貨比三家的道理相信很多人都懂，五指山市買房也是一樣的，需要五指山購房者多看幾個樓盤，做到心中有數(shù)才好做購五指山市買房屋的決定。一般來說，每個樓盤的置業(yè)顧問都會對周邊的樓盤進行初步了解，五指山購房者在和置業(yè)顧問了解項目信息的時候，可以故意提起周邊看過的樓盤，這時置業(yè)顧問就會對這些樓盤的問題進行解說，如對方的建筑質(zhì)量不好，物業(yè)水平差等。
3、合同內(nèi)容要細節(jié)化：簽訂房屋買賣合同是房屋買賣過程中非常重要的一步，房屋買賣合同是保障五指山購房者自身權(quán)益的依據(jù)。房屋買賣合同上有很多重要的內(nèi)容，特別是對于期房來說，如果實際交付的房屋和合同不一致，五指山購房者可以拿著合同找開發(fā)商進行正當?shù)木S權(quán)。
五指山市買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項目。據(jù)統(tǒng)計，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產(chǎn)項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預售商品房。
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