海南房子賣了再買是首套還是二套

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房子賣了再買是首套還是二套 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，在五指山購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進行了解，包括周邊盤的五指山房價以及該小區(qū)五指山房價走勢。。

1、如果已經(jīng)賣了且以完成過戶，即你的名下已沒有海南房產(chǎn)了，那么再次貸款五指山市買房肯定是首套房。

2、如果已經(jīng)賣了但是還沒有完成過戶，證明現(xiàn)在五指山市房子還在您的名下，你再次則屬于二套房。

1、首付比例不同：

在一些不限購限貸的城市，首套房的商業(yè)貸款首付比例是20%，二套房的商業(yè)貸款首付比例是30%。

2、貸款利率不同：

近幾年貸款利率不斷上漲，二套房的貸款利率肯定是比首套房貸款利率更高的。首套房跟二套房的具體貸款利率在不同城市，不同銀行都會有區(qū)別。

1、用全額付款的方式購買過一套五指山市房子，再貸款五指山市買房算首套房。

2、貸款購買過一套五指山市房子，但是貸款已經(jīng)全部還請，再貸款五指山市買房也算首套房。

3、通過貸款的方式買過一套五指山市房子然后賣掉了，在房屋登記系統(tǒng)中查詢不到海南房產(chǎn)信息，但是在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款五指山市買房時算首套房。

4、用全額付款的方式購買過一套房后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到海南房產(chǎn)再貸款五指山市買房算首套。

5、名下有兩套五指山市房子，不過貸款全部都已經(jīng)還清并且出售，只要能提供兩套五指山市房子的出售證明，再貸款五指山市買房算首套房。

6、兩夫妻其中一方在結(jié)婚之前有五指山市房子，但是沒有貸款記錄，另一方有貸款記錄，但是沒有海南房產(chǎn)，這種情況婚后五指山市買房也算是首套房。

7、兩夫妻其中一方在結(jié)婚之前用商業(yè)貸款的方式五指山市買房，另一方婚前用公積金貸款方式五指山市買房，只要兩人的貸款已經(jīng)還請，婚后以夫妻共同名義五指山市買房的話，可以根據(jù)貸款人的償還能力靈活把握首付比例和貸款利率。

海南五指山樓盤賣點：“老年人選養(yǎng)老的地方，自然環(huán)境要好，醫(yī)療、交通以及農(nóng)貿(mào)市場等配套設(shè)施也要相對完善?！蔽逯干降沫h(huán)境得天獨厚，山水名城小區(qū)位于五指山市新老城區(qū)結(jié)合部，兩面靠山，一面是成熟社區(qū)，一面臨環(huán)市路，交通較為便利，根據(jù)規(guī)劃，小區(qū)將建1萬平方米的商業(yè)區(qū)，老年人購物有保障。海南省第二人民醫(yī)院在五指山市，另外小區(qū)的住戶中有不少國內(nèi)一流的醫(yī)療專家，他們將引進國內(nèi)先進的醫(yī)療機構(gòu)和技術(shù)，為老人養(yǎng)老提供醫(yī)療支持。，海南五指山樓盤。

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