五指山按揭沒(méi)還完的房子可以賣(mài)嗎

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按揭沒(méi)還完的房子可以賣(mài)嗎 五指山二手房，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南五指山買(mǎi)房。

按揭沒(méi)還完的五指山市房子可以賣(mài)，但是需要先將按揭還清才行，也就是需要提前還貸。因?yàn)榘唇椅催€清的五指山市房子是抵押給銀行的，所以按揭未還清的五指山市房子不能直接在房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

1、拿買(mǎi)家首付款還清貸款。

假如買(mǎi)方的首付款剛好能覆蓋我們剩下的房貸，那我們用買(mǎi)方的首付款來(lái)還清剩余的房貸，先辦貸款結(jié)清證明，然后到五指山市房產(chǎn)交易中心辦理解除抵押登記手續(xù)，然后再進(jìn)行下一步的買(mǎi)賣(mài)交易。

2、賣(mài)家自己湊錢(qián)還清貸款。

假如我們名下有房或者車(chē)等其他財(cái)產(chǎn)，用這些抵押物向銀行申請(qǐng)抵押貸款，來(lái)還清貸款，也是非常簡(jiǎn)便的方式。

3、找中介或者金融機(jī)構(gòu)解押，成功過(guò)戶(hù)后收到房款再還上。

目前有一些正規(guī)的擔(dān)保公司涉及不動(dòng)產(chǎn)解抵押方面的工作，賣(mài)方可以經(jīng)由正規(guī)中介推薦，選擇擔(dān)保公司幫助自己“解抵押”，待收到房款后再還款給擔(dān)保公司，完成“解抵押”流程。

1、掛牌。

房主在賣(mài)方時(shí)照一個(gè)靠譜的房屋中介是至關(guān)重要的，同時(shí)我們?cè)谶x擇房屋中介公司時(shí)需要明確委托方式和掛牌期限，有些房屋中介為了壓低房屋價(jià)格而賺取中間差價(jià)，會(huì)下支付給房主一些定金，因此我們?cè)谫u(mài)方過(guò)程中千萬(wàn)別收取中介的定金。

2、委托不等于全部放權(quán)。

房主在賣(mài)房時(shí)最好不要全權(quán)委托，否則有些中介公司會(huì)不經(jīng)賣(mài)方同意，完全按照自己意愿買(mǎi)賣(mài)該房屋，同時(shí)也會(huì)常常違背賣(mài)方的一些口頭意見(jiàn)，因此我們最好在賣(mài)房時(shí)不要完全放權(quán)。

3、謹(jǐn)慎交鑰匙。

在五指山買(mǎi)房過(guò)程中，最麻煩的就是帶人來(lái)看五指山買(mǎi)房了，如果不留鑰匙給房屋中介公司，那么中介每次帶人里看房都需要花費(fèi)較多時(shí)間和精力，如果留給中介鑰匙，又可能因?yàn)榭捶康娜硕喽鴮?dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或者被盜的風(fēng)險(xiǎn)，因此交鑰匙需要謹(jǐn)慎，最好與中介約定好看房的注意事項(xiàng)。

4、合同不要留空白。

我們?cè)诤灧课葙I(mǎi)賣(mài)房合同的時(shí)候，最好不要留合同上留下大量的空白，否則很容易讓人在細(xì)節(jié)上鉆空子。

5、報(bào)價(jià)要合理。

許多房屋中介為了賺取高額的費(fèi)用，會(huì)對(duì)賣(mài)方的房屋多方挑剔，從而壓低五指山市房?jī)r(jià)，因此業(yè)主的要對(duì)小區(qū)房屋行情進(jìn)行了解，從樓層、朝向、面積等因素上給出合理的報(bào)價(jià)。

海南五指山樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：五指山市以獨(dú)特的氣候優(yōu)勢(shì)吸引八方來(lái)客在五指山購(gòu)房置業(yè)，其中有些人已經(jīng)把五指山當(dāng)成第二故鄉(xiāng)，常年居住于此，他們已經(jīng)深深地愛(ài)上五指山，愛(ài)上這里的山山水水。來(lái)這里放牧心靈，來(lái)了不想走！，海南五指山房子。

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