【五指山新房】買第二套五指山房子可以貸款嗎

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買第二套五指山房子可以貸款嗎 海南房地產(chǎn)，五指山配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

可以貸款。在符合貸款五指山市買房規(guī)定的情況下，買第二套房可以貸款。根據(jù)央行的最新規(guī)定，對于已有一套住宅，但是房貸已經(jīng)結(jié)清的家庭，再次申請公積金貸款購買第二套住宅，那么第二套五指山房子的首付最低為30%。如果已經(jīng)有一套住宅，但是沒有將房貸結(jié)清，那么再次購買第二套住宅，其首付比例最低是40%。不過各省級城市可以根據(jù)海南房地產(chǎn)形勢及政策的要求，對于住房貸款最低首付比例進(jìn)行調(diào)整。

1、以第二套房貸款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。

2、對于已利用銀行貸款購買第二套房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向?dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行申請住房貸款的，可比照第二套房貸款政策執(zhí)行，但第二套房貸款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)睾Ｄ戏康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)第二套房登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計部門公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

3、已利用住房公積金貸款購買第二套房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請第二套房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。

4、商業(yè)銀行應(yīng)切實履行告知義務(wù)并且要求貸款人按誠信原則提交真實的五指山房產(chǎn)、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報虛假信息、提供虛假證明的，商業(yè)銀行都不得受理其第二套房貸款申請。

1、首付比例：

如果是在不限購限貸的城市里購買的是首套房的話，即便海南購房者是通過商業(yè)貸款的方式來購五指山市買房屋，那么首付比例一般在20%左右，如果是購買二套房的話，商業(yè)貸款的首付比例則為30%以上。

2、貸款難度：

由于在申請貸款的時候，很多海南購房者都遇到過被銀行拒貸的情況，通常首套房在申請貸款的時候是比較容易的，而二套房想要申請貸款的話難度要比首套房大很多，特別是在遇到銀行資金緊張的時候，二套房的貸款是很難申請到的。

五指山市買房優(yōu)勢：海南房地產(chǎn)， 在五指山購到的不僅是房子，還有五指山的空氣、環(huán)境以及健康、長壽。“酒香還怕巷子深”。五指山的旅游、房地產(chǎn)的外向型結(jié)構(gòu)決定必須要走出去才能有發(fā)展，才能贏得市場。

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