房產(chǎn)糾紛主要指什么

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房產(chǎn)糾紛主要指什么 海南五指山市房產(chǎn)網(wǎng)，五指山配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

海南房地產(chǎn)糾紛是指公民、法人或者其他組織向海南房地產(chǎn)行政主管部門提出的違反當事人海南房地產(chǎn)具體行政行為的行政訴訟。這些具體行政行為包括扣留、撤銷、拒絕住房建設(shè)、建設(shè)和土地利用規(guī)劃的許可和許可，以及對海南房地產(chǎn)使用和交易中的非法活動的罰款、沒收、拆解和查封。此外，調(diào)解和協(xié)商有兩種解決辦法。

1、協(xié)商解決：糾紛各方自行協(xié)商，平等．互利．合理．有償?shù)耐咨平鉀Q；主要是依據(jù)當事人之間訂立的合同進行協(xié)商，解決爭議雙方之間的五指山房產(chǎn)糾紛。如果糾紛各方無法協(xié)商解決，可根據(jù)糾紛的性質(zhì)及法律關(guān)系分別向行政主管機關(guān)投訴，或申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。

2、行政機關(guān)依職權(quán)處理：爭議雙方的一方向行政機關(guān)投訴后，行政機關(guān)根據(jù)主管范圍受理，依據(jù)有關(guān)法律和行政法規(guī)．規(guī)章作出行政決定。如當事人對行政決定不服，可提起復(fù)議或提起行政訴訟，除終局復(fù)議以外，須在收到復(fù)議決定書之日起15天內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。但行政決定一旦作出即可執(zhí)行，提起行政復(fù)議或訴訟并不停止執(zhí)行。

1、定金糾紛是五指山房產(chǎn)糾紛中的一個很常見的種類，合同簽訂時定金一定要以書面的形式進行約定才有法律效力。定金的約定要全面，是對定金退回的適用情況進行明確的說明。合同法中適用定金罰則，如果五指山市購房者不履行債務(wù)，沒有權(quán)利要求售房者返還定金。售房者如果不履行債務(wù)，需要向五指山市購房者返還雙倍定金。

2、一房二賣也是五指山房產(chǎn)交易中常見的糾紛，簡單來說，一房二賣就是售房者將同樣的海南房子賣給兩個人。避免一房二賣，需要注意以下幾個方面：首先，五指山市購房者要保證定金是交給售房者；其次，查看售房者的身份證明．房屋權(quán)情況，好將房屋權(quán)證書提存；第三，海南房子交易的款項不要一次性付清；后，網(wǎng)簽要及時。

3、合同簽訂完之后，很可能會出現(xiàn)承租人主張優(yōu)先購買權(quán)，而導致原先的買賣合同無效，因此為五指山市購房者帶來了一系列的糾紛。所以，五指山市購房者海南買房之前，一定要做好調(diào)查，確保是否有承租人的存在，如果有，應(yīng)該要求承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面承諾。

五指山樓盤排行

1、五指山瑞園： 均價暫無元/㎡，五指山瑞園位于五指山市翡翠大道南端（武警部隊旁側(cè)），物業(yè)費1.6元/平米/月。

2、陽光雨林： 均價價格待定元/㎡，陽光雨林位于陽光雨林，開發(fā)商是海南金苑置業(yè)有限公司。

3、鴻基藍山： 均價13500元/㎡，鴻基藍山位于五指山通暢路與理文路交匯處，

4、溪林雅居： 均價元/㎡，溪林雅居位于溪林雅居，開發(fā)商是五指山匯峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

5、翡翠經(jīng)典花園： 均價暫無元/㎡，翡翠經(jīng)典花園位于五指山市三月三大道122-1#（市財政局旁），醫(yī)院配套有五指山市第二人民醫(yī)院（三甲級）；

6、五指山·山水名城： 均價9600元/㎡，項目地址：海南省五指山市理文路河南派出所旁。

7、五指山森林湖： 均價16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山森林湖，開發(fā)商是五指山銘遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

8、五指山·綠洲島： 均價價格待定元/㎡，五指山·綠洲島位于五指山市環(huán)城西路東側(cè)，周邊商場有百佳匯超市五指山店(1000米)利達超市(友順大廈店)(982米)。

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五指山獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：最清新的空氣、平均氣溫、海水資源、最適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來五指山在二手房市場的表現(xiàn)極佳。

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