二手房支付買房首付時要注意什么

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二手房支付買房首付時要注意什么 海南五指山市房地產(chǎn)，如果你來過海南，看看五指山的天，看看五指山的白云，就一定有五指山買一套房子的沖動。

1、注意產(chǎn)權(quán)問題：產(chǎn)權(quán)證是證明房主對房屋享有權(quán)的唯一憑證，買沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋，五指山市購房者會有得不到房屋的極大風(fēng)險，房主可能有產(chǎn)權(quán)證后再將房屋抵押或轉(zhuǎn)賣，所以應(yīng)該選擇有產(chǎn)權(quán)證的房屋進(jìn)行交易。有些房屋有是好多個共有人的，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此五指山市購房者應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

2、選擇靠譜的中介公司：五指山市二手房交易是件很繁瑣的事情，所以很多人都要通過中介進(jìn)行五指山市購房。五指山市買房要選擇較為正規(guī)的中介，看上一個區(qū)域內(nèi)的五指山房子后，先了解下該區(qū)域的基礎(chǔ)價格，評估五指山房價是否合理。為了避免小部分中介報低價吸引客戶，看到中意的五指山房子后一定要多咨詢幾個中介，貨比三家。

3、了解五指山市二手房背景：如果五指山市購房者看中了某套五指山市二手房，可以先在網(wǎng)上搜索這個小區(qū)，看看有沒有媒體報道。這些一搜就可看到。搜索完了網(wǎng)上的相關(guān)信息，還可以通過走訪小區(qū)來進(jìn)行了解。而其中比較容易打聽到的地方就有居委會、物業(yè)公司等，建議可以多跟小區(qū)居民聊聊天，問問五指山房子的情況。

4、注意裝修情況：裝修關(guān)系到日后居住的方便性和舒適性。很多人在五指山市買房時往往忽視管線布局等隱藏在墻壁內(nèi)的部分，以后一旦發(fā)生問題，維修成了大問題。還有一些五指山房子表面看裝修不錯，房間經(jīng)改動后也合理，但卻是鑿開了承重墻后改建的，存在嚴(yán)重的安全隱患。

5、注意優(yōu)惠政策：購買五指山市二手房想要省錢也是有技巧了，增值稅、個稅兩個部分都跟滿五唯一有著很大的關(guān)系。個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，可以免交，也就是說如果五指山房子滿五唯一，自然也就不用交納增值稅了。

1、找父母幫忙：如果大家在五指山市買房的時候首付不夠，而自己的父母經(jīng)濟(jì)狀況處于不錯的狀態(tài)，那么去尋求父母的幫助也是可以的，當(dāng)然你不能把父母的幫助當(dāng)成理所當(dāng)然的事情，等到資金寬裕的時候還是要還錢的。

2、申請信用貸款：如果五指山市買房的時候首付差的不多，那么大家也可以去申請信用貸款獲取一定的資金，現(xiàn)在信用貸款所需要的資料都是非常少的，一般來說只要大家工作穩(wěn)定、征信好就可以去申請了，另外網(wǎng)上一些正規(guī)的金融公司也是可以申請到一部分貸款的。當(dāng)然需要注意的是這種方式只適合缺口小的五指山市購房者。

3、使用信用卡：現(xiàn)在很多的銀行都有推出信用卡，大家在五指山市買房的時候如果首付不夠，那么可以去辦理幾張信用卡，辦理之后就可以使用信用卡里面的資金充當(dāng)首付了，但是大家在使用信用卡的時候還是要注意按時去還款，如果沒有按時還款，是會影響到個人征信的。

五指山買房優(yōu)勢：五指山，一聽這名字就知道是山區(qū)，這里空氣質(zhì)量超好，無污染圣地，就是交通太不便利，山路十八彎啊！比較適合度假和養(yǎng)老。，五指山樓盤

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