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五指山房產(chǎn)抵押貸款還款期限是多久 五指山市樓盤,五指山?jīng)]有嚴重的環(huán)境污染,PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個,面積268.5萬公頃,森林覆蓋率為55%,為全國之最。。
五指山市房產(chǎn)抵押貸款還款期限是30年。在計算貸款期限時,借款人應該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限,以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款,借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求,如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。
房屋抵押貸款有哪些流程1、選擇貸款機構(gòu):辦理五指山市房產(chǎn)抵押貸款的第一步是選擇個靠譜的貸款機構(gòu)。一般分為銀行和非銀行借貸機構(gòu)。銀行貸款對借款的要求較為嚴苛,申請門檻高。不但會考察借款人提供的抵押物(即房屋)的變現(xiàn)能力,還要看借款人是否有較強的還款能力、信用記錄是否良好,所以工作、收入不穩(wěn)定的客戶很難從銀行拿到貸款。而且由于銀行行事比較謹慎,從申請到放款一般需要十五到二十五個工作日才能完成。
2、提交申請材料:不同銀行、金融機構(gòu)、平臺對申請材料的要求略有不同,一般分為身份證明、產(chǎn)權(quán)證明及收入證明這三大類,基本如下:不動產(chǎn)證、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證(如單身需要單身證明)。
3、審核:貸款機構(gòu)會根據(jù)借款人提交的材料進行貸款資質(zhì)審核。
4、評估:審核通過后,會對抵押房屋的貸款額度進行評估。貸款金額的計算方式為:放貸金額=五指山市房產(chǎn)評估價值×貸款成數(shù)。
一般銀行會要求到指定或者認可的評估機構(gòu)進行評估,評估時會收取評估費,一般是千分之三到千分之五左右,采用差額定率累進的方式收費(即按被評估五指山市房產(chǎn)的賬面原值的大小劃分收費檔次,分檔計算收費額、各檔相加為評估收費總額),不同家收費不一定一樣,另外不同地區(qū)的收費標準也不一樣。
5、簽訂合同、辦理抵押:在簽證合同之前,和借款人再次確認貸款額度、利率、期限、還款方式等,之后就進入了簽訂合同的環(huán)節(jié),并辦理抵押登記。
6、完成放款:將款項打入借款人制定賬戶,完成放款,當天可到賬。
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