五指山市房子開盤就要交首付嗎

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五指山市房子開盤就要交首付嗎 五指山市樓盤，五指山生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

不要。開盤當(dāng)天是不需要交首付的，一般都是交個定金，定金也是雙方協(xié)商的，交定金是五指山購房者自愿的，開發(fā)商是不能強制五指山購房者的。定金也是沒有具體規(guī)定的，這是由開發(fā)商決定的。

交完定金，就可以回去籌備五指山市房子首付，籌備好以后就可以和開發(fā)商簽定五指山購房合同，然后支付首付。一般規(guī)定在交了定金15天之內(nèi)沒有簽訂五指山購房合同的，定金是不會退還的。

一般來說，五指山市房子開盤就意味著著五指山市房子開始出售了，在此之前開發(fā)商也以及拿到了項目預(yù)售許可證，在具備銷售手續(xù)的情況下進行的五指山市房產(chǎn)買賣，一般在五指山市房子開盤的時候就可以簽訂商品房買賣合同，然后五指山購房者交首付。如果五指山購房者在開盤當(dāng)天選房的時候沒有帶齊首付的話，那么可以先繳納一部分定金，至于定金繳納多少，各個城市或者樓盤有所不同。

1、了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其它證件。

2、訂立買賣契約。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格等達成協(xié)議后，雙方簽定一份正式的五指山市房產(chǎn)買賣契約。

3、向五指山房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向五指山房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4、立契。五指山房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按審批權(quán)限申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

5、繳納稅費。稅費的構(gòu)成也比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是有區(qū)別的。

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