五指山商品房過戶費(fèi)怎么算

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商品房過戶費(fèi)怎么算 海南五指山新房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，五指山有了房似乎才能獲得某種“資格”，五指山房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1.契稅:繳納人:買方; 房屋面積90平米以下(首套房):繳納房款的1%;房屋面積在90。

2.營業(yè)稅:繳納人:賣方; 房改房、商品房、普通住宅,五指山房產(chǎn)證年限不滿兩年:繳納房款的5.6%。

3.營業(yè)附加稅:營業(yè)附加稅包括城建稅、教育費(fèi)附加稅,繳納人:賣方; 五指山房產(chǎn)證年限不滿兩年:繳納。

4.個人所得稅:繳納人:賣方; 五指山房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房:免交個人所得稅;五指山房產(chǎn)證年限不。

5.印花稅:繳納人:買賣雙方; 不論五指山房產(chǎn)證年限與房屋面積:雙方各繳納房款的0.05%。

1、五指山市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;

2、五指山房產(chǎn)過戶申請人身份證明;

3、五指山市房地產(chǎn)權(quán)利證書;

4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，五指山市房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的五指山市房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的五指山市房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的五指山市房地產(chǎn)繼承證明文件，或五指山市房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或五指山市房地產(chǎn)分割協(xié)議書;

5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;

6、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

7、非法人企業(yè)、組織五指山市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;

8、行政劃撥、減免地價土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明;

9、以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得五指山市房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明;

10、屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);

11、拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;

12、五指山市房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;

13、收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;

14、國有企業(yè)之間或其他組織之間五指山市房地產(chǎn)調(diào)撥，

15、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

1、房屋過戶契稅：面積在144平米以上的需要繳納3%;面積在90平米以下，并且是首套房的可以繳納1%。

2、房屋過戶交易費(fèi)：3元/平方米。

3、房屋過戶測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。

4、房屋過戶權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

5、房屋過戶營業(yè)稅：五指山房產(chǎn)證未滿2年的，繳納差價的5.5%

6、房屋過戶個人所得稅：五指山房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%，但五指山房產(chǎn)證滿2年并且是少有住房的可以免除。

五指山市買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)，純凈的空氣，神奇的雨林，濃郁的黎苗風(fēng)情……這里是放牧心靈的地方，這里是度假養(yǎng)生的天堂。

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