海南五指山二手房攻略：購(gòu)車貸款未還清是否可以再購(gòu)房貸款

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購(gòu)車貸款未還清是否可以再購(gòu)房貸款 海南五指山市房?jī)r(jià)，五指山四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

可以。有車貸沒還完理論上是可以貸款五指山市買房的。但是，有貸款沒還完能不能貸款，關(guān)鍵還是要看貸款人的實(shí)際情況。要看申請(qǐng)人想要申請(qǐng)哪一種貸款，申請(qǐng)多少額度的貸款，申請(qǐng)貸款的期限是多久。若申請(qǐng)人個(gè)人資質(zhì)不差，是能取得貸款的。

例如申請(qǐng)人有車貸再申請(qǐng)4萬(wàn)元的信用貸款，若申請(qǐng)人月收入2萬(wàn)元，而每個(gè)月所需償還的車貸只要2000元，只要申請(qǐng)人個(gè)人信用良好，沒有出現(xiàn)逾期的情況，也沒有另外的的債務(wù)，那么取得信用貸款的幾率是非常大的。

當(dāng)然，這也和申請(qǐng)人選擇的貸款機(jī)構(gòu)分不開。銀行向來(lái)對(duì)申請(qǐng)人有著較高的要求，并且嚴(yán)格控制申請(qǐng)人的資產(chǎn)負(fù)債率，資產(chǎn)負(fù)債率超過(guò)40%，銀行幾乎是不會(huì)考慮放貸的。

1、查詢海南購(gòu)房資格。

如今五指山房產(chǎn)交易越來(lái)越規(guī)范了，五指山房產(chǎn)政策對(duì)五指山房產(chǎn)交易的影響非常的大，五指山市買五指山市房子也不是你有錢就能買的，首先你得符合當(dāng)?shù)氐暮Ｄ腺?gòu)房資格。特別是想要在這些大城市五指山市買五指山市房子的朋友要注意了，很多一線城市都有五指山市買房限購(gòu)的政策，一般而言，擁有本地戶口的海南購(gòu)房者都可以在本地購(gòu)買首套房，而外地戶口五指山市買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、做好海南購(gòu)房預(yù)算。

海南購(gòu)房者在確定了自己有在當(dāng)?shù)刭?gòu)五指山市買五指山市房子的資格之后，就可以開始規(guī)劃五指山市買五指山市房子了，海南購(gòu)房者首先要做的就是海南購(gòu)房預(yù)算。海南購(gòu)房者選擇貸款的方式五指山市買五指山市房子的話，就需要準(zhǔn)備一筆首付款和海南購(gòu)房定金，在計(jì)算首付款和訂金之前，大家應(yīng)該都有想過(guò)要買什么樣的五指山市房子，對(duì)貸款五指山市買房所需要的首付款心里要有數(shù)。

3、看房選房。

做好了海南購(gòu)房預(yù)算之后，海南購(gòu)房者就可以去自己比較中意的樓盤看房選房了，選房的時(shí)候要注意結(jié)合樓層、朝向、戶型等因素來(lái)選擇。每個(gè)樓盤對(duì)方銷售五指山市房子的時(shí)候要求都不一樣，海南購(gòu)房者要注意跟銷售人員了解該樓盤是否支持銀行按揭五指山市買房。另外還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的五指山房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

4、交海南購(gòu)房定金。

如果海南購(gòu)房者已經(jīng)選好了五指山市房子，并且針對(duì)購(gòu)五指山市買房屋的其他內(nèi)容都以確認(rèn)無(wú)誤之后，就可以交定金了。定金是有法律效力的，如果違反合同海南購(gòu)房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金，但海南購(gòu)房定金不是必須要交的，海南購(gòu)房者也可以選擇不交。

5、簽海南購(gòu)房合同。

一般海南購(gòu)房者交了定金后等個(gè)幾天的時(shí)間就可以交首付簽海南購(gòu)房合同了，海南購(gòu)房合同的重要性相信大家都清楚，海南購(gòu)房合同中的內(nèi)容一般包括房屋的面積、單價(jià)、總價(jià)、樓棟、樓層、單元和戶號(hào)等，這些內(nèi)容海南購(gòu)房者一定要細(xì)看一遍。如果簽海南購(gòu)房合同的時(shí)候海南購(gòu)房者還有其他的疑慮，那也可以跟開發(fā)商協(xié)商相關(guān)注意事項(xiàng)和補(bǔ)充條款。

6、辦理貸款手續(xù)。

海南購(gòu)房合同簽訂完之后就是到銀行去辦理貸款手續(xù)了，貸款五指山市買房一般有公積金貸款、組合貸款和商業(yè)貸款三種;按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種，海南購(gòu)房者要根據(jù)自己的情況去選擇適合自己的貸款方式和還款方式。

7、等待接房。

海南購(gòu)房手續(xù)都辦理完之后，就到了房屋交接這一步了，現(xiàn)在大多數(shù)的五指山市新房都是期房，那就還需要等待房屋修建好之后才能接房了。在進(jìn)行房屋交接的時(shí)候，海南購(gòu)房者還要進(jìn)過(guò)房屋驗(yàn)收這一步，海南購(gòu)房者可以邀請(qǐng)專門的驗(yàn)房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋從上到下、由里到外檢查一遍，這樣更放心一些。

海南五指山購(gòu)房。。。海南五指山買房?jī)?yōu)勢(shì)：打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當(dāng)然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機(jī)構(gòu)，該院目前正在建設(shè)省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時(shí)辰便可從五指山抵達(dá)三亞。該院擁有國(guó)家重點(diǎn)的老年醫(yī)學(xué)學(xué)科建設(shè)以及先進(jìn)的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。

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