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如何區(qū)分洋房和高層 海南五指山市房產(chǎn),五指山?jīng)]有嚴重的環(huán)境污染,PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個,面積268.5萬公頃,森林覆蓋率為55%,為全國之最。。
1、從容積率區(qū)分:
花園洋房的容積率一般約為1.2到1.5,市場上在售的多層洋房,容積率多數(shù)是在1.2到1.5之間,相似于排屋的建筑密度,而小高層約為2.8到3.0。
2、公攤面積不同:
高層住宅的公攤面積很大,一般是25%。但是花園洋房則不同,一梯兩戶,公攤面積較小,使用率可以達到87%左右。
3、從價格區(qū)分:
洋五指山市房價格一般偏高,位置偏遠,物業(yè)管理費貴,選擇花園洋房可以擁有私人花園,房屋的戶型方正,且房屋的戶型不能隨意改動。小高層居住環(huán)境較好,房屋空間的利用率一般較高,其物業(yè)形態(tài)也較好,但是公攤的面積大,需要交的物業(yè)管理費也貴一些。
購買花園洋房有哪些注意事項1、配套設(shè)施不可不考慮:花園洋房一般都建立在環(huán)境優(yōu)美的郊區(qū),離市區(qū)比較遠,而且社區(qū)周邊的配套并不齊全,但是基本的生活所需的各項配套一定要考慮在內(nèi),例如公共交通、商場、超市、醫(yī)院等生活設(shè)施。
2、開發(fā)商的實力很重要:購買洋房一定要看開發(fā)商的實力和開發(fā)經(jīng)驗,因為實力是項目得以順利完工以及項目自身配套得以實現(xiàn)的先決條件。開發(fā)商的資質(zhì)經(jīng)過國家級認證后從高到低依次分為一級、二級、三級、四級、暫定級5個等級,不同等級對資金、從事年限、累計竣工面積、建筑工程質(zhì)量合格率、建筑施工面積的要求都是不同的,從這個等級中也可以大致判斷出開發(fā)商的實力如何。
3、考察物業(yè)的實力和口碑:具有嚴密的安保措施是安居樂業(yè)的重中之重,好的物業(yè),物業(yè)管理規(guī)范,能夠讓人放心居住。所以,在購買洋房之前不妨去打探一下以后的物業(yè)管理,對物業(yè)的口碑和實力做進一步的了解,并對其作出合理的評估,看房選房時也要實地考察物業(yè)的服務(wù)情況。
五指山買房優(yōu)勢:五指山市以獨特的氣候優(yōu)勢吸引八方來客在五指山購房置業(yè),其中有些人已經(jīng)把五指山當成第二故鄉(xiāng),常年居住于此,他們已經(jīng)深深地愛上五指山,愛上這里的山山水水。來這里放牧心靈,來了不想走!,海南五指山房子
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