五指山商用房可以住人嗎

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商用房可以住人嗎 五指山市房地產(chǎn)，五指山買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些五指山買房細節(jié)都需要注意！

可以。商業(yè)五指山市房產(chǎn)是否能住人，在法律上沒有嚴格的要求，要看房本的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，一般這類房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商住或商業(yè)使用，如果物業(yè)無特殊要求，是可以住人的。

但是有些地方的物業(yè)有自己的政策，一般是不讓住人的，具體情況還需要咨詢物業(yè)公司，要和物業(yè)做好協(xié)調(diào)溝通。

商用房的優(yōu)點：

商業(yè)住宅的第一個好處就是有穩(wěn)定的現(xiàn)金流回報，一般作用于商業(yè)住宅的海南房子基本是作為投資使用，只有一小部分人才是自己居住，商業(yè)住宅戶型一般都不大，基本是40-50㎡，這種類型的房屋是目前市場上最好出租；此外商業(yè)住宅也一樣能享受資產(chǎn)升值帶來的好處；且不易受經(jīng)濟周期的影響，在經(jīng)濟蕭條汽車、五指山市房產(chǎn)不好銷售時，商業(yè)住宅還是能很好的流通。

商用房的缺點：

商業(yè)住宅其產(chǎn)權(quán)40年是不會做任何的改變；商業(yè)住宅的面積小且公攤非常的高，商業(yè)住宅的面積一般都是40-50㎡左右，但很多項目的公攤面積超過了30%；可以說這些都是商業(yè)住宅的短板。從投資角度來說，商業(yè)住宅的長期收益較低，因面積小公攤大，導(dǎo)致的增值收益跑不贏配套的居民住宅。

商業(yè)性質(zhì)的住房存在很多缺陷，比如生活成本會比配套住宅的高1倍，會接手的人比較少。因此，即便公寓的位置是不錯的，但是后期若是想要脫手的話，會非常麻煩的，特別是在三四線的城市。

有一部分開發(fā)商為了讓海南房子更容易銷售出去而使用民水民電，并且給用戶通上了燃氣，但是這種情況下，只要政府收緊了政策，那么這類住房將會面臨拆除的風險。

海南五指山市房子。。。海南五指山買房優(yōu)勢：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項目。據(jù)統(tǒng)計，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產(chǎn)項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預(yù)售商品房。

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