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lpr轉(zhuǎn)換是自愿的嗎 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，五指山買房無小事，因為五指山買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以五指山買房時要注意的事項有很多~
LPR轉(zhuǎn)換是按照自愿原則來的，銀行并不會強制借貸人去轉(zhuǎn)換。借貸人可以將其與固定利率進(jìn)行對比，如果覺得劃算的話就可以去銀行申請了。
另外在選擇轉(zhuǎn)換的時候，頁面會有兩個選項供借貸人選擇。一個是每年1月1日調(diào)整，另外一個就是按貸款發(fā)放日調(diào)整。秉承著“早變早享受”的想法，很多用戶選擇的是1月1日調(diào)整，用戶也可以根據(jù)自己的需求進(jìn)行選擇。
有好有壞，具體如下：
一、如果轉(zhuǎn)換的話，就是你要和銀行重新簽貸款合同,選擇新的房貸利率方式。而且二選一，必須選，不能不選，選了不能反悔，不能重選，選了之后就一直會伴隨你到貸款還清。
二、如果選擇不轉(zhuǎn)換，那你還是按照4.9%基準(zhǔn)利率計算，可能你的房貸是75折、85折、9折、基準(zhǔn)、上浮10%或20%，目前合肥首套房利率是上浮20%，也就是5.88%利率。
如果你選擇了固定利率，那么以后保持你現(xiàn)在的利率，此生無悔，不再改變。
三、如果你選擇轉(zhuǎn)換為LPR浮動利率，首先你要知道， 這次改革參照的LPR是2019年12月的4.8%，你就別問LPR是啥了，我也解釋不清楚，太官方的文字，大家也聽不懂，你就記住這個數(shù)字就行了4.8。
1、假如你原來的房貸是上浮10%的,就是5.39% ,5.39比4.8要高，5.39-4.8=0.59。那么這個0.59就是你今后的房貸的固定加點數(shù)，永遠(yuǎn)伴隨著你。
你今后的房貸利率就是: LPR+0.59，今年的LPR是4.8，你今年的利率就是4.8+0.59=5.39。如果以后LPR是5，那么你就是5+0.59=5.59，加點數(shù)不變，LPR根據(jù)行情每年都會有變化。
2021年的1月1日，會根據(jù)2020年12月的LPR報價，來調(diào)整你的貸款利率。
2、假如你原來的房貸是打9折的，就是4.41%，4.41比4.8要低，4.41-4.8=負(fù)0.39.這個負(fù)0.39，就是你今后的房貸的固定減點數(shù)，永遠(yuǎn)伴隨著你。
今后的房貸利率就是：
LPR-0.39.今年的LPR是4.8，你今年的利率就是4.8-0.39=4.41。如果以后LPR是5，那么你就是5-0.39=4.61，加點數(shù)不變，LPR根據(jù)行情每年都會有變化。
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