海南五指山市樓盤——五指山購房合同丟了危害大嗎

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五指山購房合同丟了危害大嗎 五指山房產(chǎn)信息網(wǎng)，五指山城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南五指山買房。

海南購房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市五指山房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和五指山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議，海南購房合同丟失后果很嚴(yán)重。

1、海南購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)。如果是在做預(yù)售登記前海南購房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。

2、丟失合同期間海南購房者需要支付的費(fèi)用包括刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。如果海南購房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

3、如果海南購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，海南購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊暮Ｄ腺彿亢贤呀?jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說海南購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了。

4、盡管海南購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但根據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，則需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間海南購房者需要支付的費(fèi)用和第二種情況基本相同。

5、一般情況下，我們自己手上都只有一份合同，主要作用是在交房或者海南房產(chǎn)證下來之前辦戶口、辦居住證用的。其余用來辦海南房產(chǎn)證和按揭貸款的合同已經(jīng)被開發(fā)商提前收走了，所以自己的那一份弄丟了是不會(huì)影響到按揭和辦理海南房產(chǎn)證的。

1、在海南購房的合同沒有做預(yù)售登記前，如果海南購房者合同丟失，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同，海南購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約五十元左右。

2、在海南購房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果海南購房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢的消息，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

3、在海南購房合同做完預(yù)售的登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果海南購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，海南購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊暮Ｄ腺彿亢贤呀?jīng)注銷了，換成新的合同。

五指山買房?jī)?yōu)勢(shì)：五指山，一聽這名字就知道是山區(qū)，這里空氣質(zhì)量超好，無污染圣地，就是交通太不便利，山路十八彎??！比較適合度假和養(yǎng)老。，海南五指山新房

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