公積金沖還貸什么意思

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公積金沖還貸什么意思 海南五指山市購房，五指山買房時，大家最關(guān)心的往往是五指山房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

1、住房公積金沖還貸，就是委托銀行提取個人公積金賬戶余額里的錢去還貸款月供或者提前還款，沖還貸分年沖和月沖兩種方式。

2、采用年沖方式相當于每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優(yōu)先償還公積金貸款本金的，當公積金貸款結(jié)清后方可沖還商業(yè)貸款本金，另外每月的月還款額必須自行使用現(xiàn)金歸還(每個月要往儲蓄卡里存月供錢)。

3、采用月沖方式，在每個月沖還公積金貸款的“月應(yīng)還本息金額”之余，也可以沖商業(yè)貸款部分的“月應(yīng)還本息金額”，當住房公積金賬戶余額不足時，才會從借款人指定還款賬戶中進行扣款。

不同的地區(qū)其辦理公積金沖還貸的時間是不一樣的，主要是依據(jù)銀行的放款時間而定。初次申請的借款者其銀行放款日在3月1日的并且全部是用現(xiàn)金還款，在還款成功后借款者就可以去銀行辦理公積金逐月沖還貸協(xié)議了。公積金沖還貸辦理成功后次月生效，意味著次月銀行自動進行劃扣。

初次申請的借款者其銀行放款日在3月25日的，放款成功后可以立即和銀行辦理公積金逐月沖還貸協(xié)議，第一次還款是在4月20日而且是用公積金沖還貸的，之后的還款就一直用公積金款項在每月的20日還款。

1、在辦理住房公積金貸款申請時可以同時辦理委托提取還貸申請，住房公積金管理中心審批后，在簽訂《借款合同》時簽訂《住房公積金沖還貸委托協(xié)議》;

2、已經(jīng)辦理了住房公積金貸款，且需要辦理沖還貸的可在還款期間任何工作日時間前往其貸款銀行網(wǎng)點申請簽訂《住房公積金沖還貸委托協(xié)議》;

3、已經(jīng)辦理住房公積金貸款并且簽訂過《住房公積金沖還貸委托協(xié)議》的，如果需要終止，可在還款期間任何工作日時間前往貸款銀行簽訂《住房公積金沖還貸終止協(xié)議》。

海南五指山樓盤賣點：五指山市以獨特的氣候優(yōu)勢吸引八方來客在五指山購房置業(yè)，其中有些人已經(jīng)把五指山當成第二故鄉(xiāng)，常年居住于此，他們已經(jīng)深深地愛上五指山，愛上這里的山山水水。來這里放牧心靈，來了不想走！，五指山市買房。

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