五指山市公積金貸款是選等額本金還是等額本息

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公積金貸款是選等額本金還是等額本息 五指山房價，五指山是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，五指山擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

貸款五指山市買房選等額本金還是等額本息要根據(jù)個人情況來看，等額本金前期還款壓力大，但是總支付利息相比等額本息要少很多，如果你想省點利息或者準(zhǔn)備提前還款可以考慮這種方式。等額本息每月還款金額固定，還款壓力均衡，前期還款也比較輕松，更方便記憶。

等額本息和等額本金區(qū)別是什么

1、定義不同：

等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。這種方法最大的特點是本金是逐月遞增的，而利息是逐月遞減的。

等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種方式本金是不變的，月利息逐月減少的，到這種方式前期繳納的本金和利息比等額本息的高。

2、適合的人群不同：

等額本息比較適合每月有固定收入的家庭，尤其是對與青年人，隨著自己在職經(jīng)歷的增加，有可能會升職，這就意味著收入的提高，從而緩解貸款壓力，提高生活質(zhì)量。但若是選擇了等額本金的話，前期的資金壓力就非常大了。

等額本金比較適合有一定存款的用戶或者是工作能力強(qiáng)未來收入預(yù)期良好的用戶，也只有有一定資金實力的人比較容易負(fù)擔(dān)得起等額本金的前額付款

3、利息不同：

等額本息所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以采用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。

等額本金第一個月的還款額最多，之后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強(qiáng)的貸款人，年齡大的可采用本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

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